2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房屋租賃是經過多次交換,在()后,才從實物狀態變為價值狀態。【單選題】

A.停止租賃

B.房屋滅失

C.房屋到達使用年限

D.房主收回房屋

正確答案:C

答案解析:在房屋租賃中,房地產要經過多次交換,達到使用年限以后,房屋產權人的房地產才從實物形態全部轉化為價值形態。

2、該公司可以采用的轉讓方式為土地使用權()?！究陀^案例題】

A.出售

B.出租

C.互換

D.抵押

正確答案:A、C

答案解析:土地使用權的轉讓方式有出售、互換和贈與,該公司是以出讓方式取得使用權,故可以以出售或交換的形式轉讓土地使用權。

3、關于房地產經紀機構,下列的說法正確的是()?！径噙x題】

A.以二手房買賣經紀業務為主的房地產經紀機構的收入相對較大,但受房地產市場波動的影響較大,風險較高

B.以二手房租賃經紀為主的房地產經紀機構的收入相對較小,但收入相對穩定,受房地產市場波動的影響較小

C.以新建商品房銷售代理業務為主的房地產經紀機構的業務來源主要受制于房地產開發商,同時受房地產市場波動的影響較大,房地產市場過好或過差都不利于獲取業務

D.全面發展的綜合性房地產經紀機構在英國和我國內地地區較多

E.以房地產營銷策劃、投資咨詢業務為重點的顧問型房地產經紀機構主要從事寫字樓、商鋪、酒店、工業用房等房地產的代理銷售或招商業務

正確答案:A、B、C、E

答案解析:D項,綜合性的房地產經紀機構。一是二手房買賣和租賃經紀業務兼顧發展的房地產經紀機構,目前許多以二手房買賣經紀業務為主的大型房地產經紀機構向這種類型發展。二是二手房和新建商品房經紀業務以及房地產咨詢顧問業務綜合發展的房地產經紀機構。三是全面發展的綜合性房地產經紀機構。這類房地產經紀機構涉足于房地產服務業的多個領域,如經紀、估價、咨詢、物業管理及培訓等,是一種綜合性的房地產服務機構。這類機構在英國和我國香港地區較多,目前我國內地也有少數大型房地產經紀機構朝這種方向發展。

4、房地產開發企業進行商品房預售,應當向(     )申請預售許可?！締芜x題】

A.土地行政主管部門

B.規劃行政主管部門

C.工商行政主管部門

D.房地產管理部門

正確答案:D

答案解析:新建商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。房地產開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。

5、房地產經紀服務合同分為()經紀服務合同、房屋出租經紀服務合同、房屋承購經紀服務合同和房屋承租經紀服務合同?！締芜x題】

A.房屋轉讓

B.房屋抵押

C.房屋交換

D.房屋出售

正確答案:D

答案解析:房地產經紀服務合同分為房屋出售經紀服務合同、房屋出租經紀服務合同、房屋承購經紀服務合同和房屋承租經紀服務合同。同時房地產經紀服務合同應當包含一些規定的內容。