2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列物業管理服務中,按服務的性質和提供的方式分類,屬于專項服務的是()。【單選題】

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

正確答案:C

答案解析:專項服務是物業服務企業面向廣大業主和物業使用人,為滿足其中一些業主和物業使用人的一定需要而提供的各項服務。專項服務的內容主要包括日常生活服務、商業服務、文教衛體服務、社會福利服務、房地產中介服務和金融服務等。其中商業服務是指物業服務企業提供的各項商業經營服務項目,包括商業網點的開設與管理以及服務經營活動的開展,如開設小型商場、美容美發店、修理店等。

2、物業管理服務的對象是(     )?！締芜x題】

A.物業建設單位

B.業主(含物業使用人)

C.物業服務企業

D.房地產行政主管部門

正確答案:B

答案解析:物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對物業進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物業管理服務的對象是業主和物業使用人。

3、公共服務的主要內容包括(     )。【多選題】

A.社會福利管理

B.房屋及設施設備管理

C.環境管理

D.檔案管理

E.客戶管理

正確答案:B、C、D、E

答案解析:公共服務的內容主要包括房屋及設施設備管理、環境管理、公共秩序維護管理、裝飾裝修管理、檔案管理和客戶管理等。

4、環境管理包括()三個組成部分。【單選題】

A.管理、檢查和完善

B.環境的維護、完善和改造

C.清潔衛生管理、消毒管理和白蟻防治管理

D.清潔衛生管理、綠化管理和蟲害防治管理

正確答案:D

答案解析:物業環境管理包括物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備和場地等的清潔衛生、綠化和衛生蟲害防治等管理服務。其組成部分有:①清潔衛生管理;②蟲害防治管理;③綠化管理。

5、對房屋及設施設備管理的基本要求是()。【多選題】

A.維護保養

B.行業管理與專業管理相結合

C.開展技術更新與改造

D.安全管理工作放在最重要的位置上

E.降低能源消耗

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房屋及設施設備管理的基本要求有:①做好房屋及設施設備的維護保養工作,充分發揮設施設備功能,有效延長設施設備的使用壽命,并自始至終把安全管理工作放在最重要的位置上;②開展技術更新與改造,降低能源消耗,改善房屋及設施設備狀態。