2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產經濟活動的參與者有(     )。【多選題】

A.房地產經紀人員

B.房地產經紀機構

C.委托人

D.房地產經紀行業組織

E.稅務人員

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在房地產經紀活動中,參與者主要有房地產經紀機構、房地產經紀人員、委托人、交易相對人、房地產經紀行業有關政府主管部門、房地產經紀行業組織。

2、房地產交易的區域性強是因為房地產(     )。【單選題】

A.與當地生活習慣相關

B.是不動產

C.體積大

D.價值高

正確答案:B

答案解析:房地產由于是不動產,只能就地開發、利用或消費,即使可以到異地去推銷房地產,或者定位于投資的房地產存在跨區域的交易當事人,但房地產交易的具體活動,根據屬地原則,只能在房地產所在地完成。

3、房地產經紀服務實行()制度?！締芜x題】

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

正確答案:A

答案解析:房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定,在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息,不得收取任何未予標明的費用,不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐,一項服務可以分解為多個項目和標準的,應當明確標示每一個項目和標準,不得混合標價、捆綁標價。

4、不可以抵押的房地產有(     )?！径噙x題】

A.以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

B.學校的教育設施

C.醫療衛生設施

D.社會團體的教育設施

E.建設用地的使用權

正確答案:B、C、D

答案解析:下列房地產不得抵押:①土地所有權;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權除外;③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑤依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;⑥列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;⑦已依法公告列入拆遷范圍的房地產;⑧對空置3年以上的商品房,商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物;⑨以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效;⑩法律、行政法規規定不得抵押的其他房地產。

5、由同一公司所有,具有統一企業標識,實行統一經營管理模式的,稱為()?！締芜x題】

A.獨立經營

B.直營連鎖經營

C.特許加盟經營

D.店鋪聯網經營

正確答案:B

答案解析:根據連鎖店投資資金的來源及產權歸屬的不同,房地產經紀行業中的連鎖經營主要分為兩種類型:直營和特許經營。直營連鎖經營,是指由同一公司所有,統一經營管理,具有統一的企業識別系統(CIS),實行集中采購和銷售,由兩個或兩個以上連鎖分店組成的一種形式。