2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、2004年8月業主籌備召開業主大會。業主大會的籌備,應當在住宅小區所在地()指導下進行?！究陀^案例題】

A.區、縣人民政府房地產行政部門

B.居委會

C.街道辦事處

D.該房地產開發公司

正確答案:A、C

答案解析:區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到建設單位、物業服務企業或業主提出籌備業主大會書面申請后60日內,負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。

2、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理(     )必須滿足的條件?！締芜x題】

A.社會化

B.專業化

C.市場化

D.制度化

正確答案:B

答案解析:物業管理專業化是現代化大生產專業分工的必然結果,是指由專業的物業服務企業通過合同或契約的簽訂,按照業主的意志和要求去實施專業化管理。物業管理專業化要求物業服務企業滿足下列條件：①有專業的人員配備;②有專門的組織機構;③有專業的工量具設備;④有科學規范的管理措施與工作程序;⑤運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理。

3、確定了業主大會和業主委員會并存,業主大會決策、業主委員會執行的制度的法律法規是()?！締芜x題】

A.合同法

B.憲法

C.民法

D.物業管理條例

正確答案:D

答案解析:《物業管理條例》確定了業主大會和業主委員會并存,業主大會決策、業主委員會執行的制度。這種制度有利于維護物業管理區域內全體業主的合法權益,保障物業管理活動的順利進行。

4、按照服務的性質和提供服務的方式,物業管理的內容可分為(     )?！径噙x題】

A.公共服務

B.普遍服務

C.專項服務

D.特殊服務

E.特約服務

正確答案:A、C、E

答案解析:按照服務的性質和提供服務的方式,物業管理的基本內容可分為常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

5、關于本次招標的評標委員會的組成,下列安排中,符合規定要求的為()。【客觀案例題】

A.招標人代表1人,招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人,招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人,招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人,招標人以外的專家4人

正確答案:C、D

答案解析:評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成,成員為5人以上的單數,其中招標人代表以外的物業管理方面的專家不得少于成員總數的2/3。