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2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題,附答案解析,供您備考練習。
1、完全壟斷分為( )?!径噙x題】
A.賣方壟斷
B.買方壟斷
C.雙邊壟斷
D.國家壟斷
E.企業壟斷
正確答案:A、B、C
答案解析:完全壟斷市場是由一個賣者或一個買者控制的市場。又可分為賣方壟斷、買方壟斷和雙邊壟斷。賣方壟斷,是指只有一個賣者而買者很多的市場。買方壟斷,是指只有一個買者而賣者很多的市場。雙邊壟斷,是指市場中只有一個買者和一個賣者的市場。
2、在下列資產中主要是內含的權益的價值的是()?!径噙x題】
A.設備
B.商譽
C.版權
D.家具
E.專營權
正確答案:B、C、E
答案解析:AD兩項是實物資產,不含權益價值。無形資產主要是權益的價值。如著作權、商標權、非專利技術等,通常不具有實物形態,有的雖然依附在某種實物上,但該實物本身的好壞對其價值影響不大,甚至可以忽略不計。
3、房產市場按交易方式不同可以分為()。【多選題】
A.房地產買賣市場
B.房地產租賃市場
C.新建房市場
D.二手房市場
E.抵押市場
正確答案:A、B
答案解析:按照房地產交易方式,可以把房地產市場分為房地產買賣市場和房地產租賃市場。CD項是與按照房地產流轉次數相關的分類方式。
4、房地產市場周期大體有()等幾個階段?!径噙x題】
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
E.平緩期
正確答案:A、B、C、D
答案解析:從長期來看,房地產市場會呈現出一種有規律的上升和下降的周期性交替變化。這種所謂的“周期”,不是數學上的嚴格意義上的周期,而是大體上每隔一段時間出現市場行情的上漲或下跌。房地產市場周期大體有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四個階段。
5、建設用地使用權可以在( )分別設立?!締芜x題】
A.土地的地表或地下
B.土地的地上或地下
C.土地的地表或地上
D.土地的地表、地上或地下
正確答案:D
答案解析:建設用地使用權實質上是利用土地空間的權利,可稱為空間利用權或空間權?!段餀喾ā返谝话偃鶙l規定,建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。
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2020-06-12
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