2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內容的是(     )?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產使用人

E.房地產經紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設備標準承諾;(7)供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(8)公共配套建筑的產權歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產權登記有關事宜;(11)解決爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。

2、房地產開發項目轉讓除經有關部門批準外,還需要辦理開發建設者更名手續和(     )?！締芜x題】

A.房屋產權變更登記

B.使用權變更登記

C.土地所有權變更登記

D.建設項目批準手續

正確答案:B

答案解析:對于房地產開發項目轉讓,由政府建設行政主管部門牽頭,會同規劃、土地、房地產管理、改革發展等部門對轉讓申請進行審查,符合轉讓條件的,發出轉讓批準書,并辦理使用權變更登記和開發建設者更名手續。

3、要成為一名合格的房地產專業估價人員必須同時具備的條件是(      )?！径噙x題】

A.有扎實的估價理論知識

B.有豐富的估價實踐經驗

C.有良好的職業道德修養

D.有較高的學歷

正確答案:A、B、C

答案解析:要成為一名合格的房地產專業估價人員必須具備扎實的估價理論知識、豐富的估價實踐經驗、良好的職業道德修養。

4、按照房地產經紀服務方式劃分,房地產經紀業務分為房地產()業務和房地產代理業務兩類?！締芜x題】

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

正確答案:D

答案解析:根據不同的需要,可將房地產經紀業務分為不同的類型:①按照房地產經紀服務方式劃分分為房地產居間業務和房地產代理業務兩類;②按照房地產經紀對象分為二手房經紀業務和新建商品房經紀業務;③按照房地產交易方式分為房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務;④按照房地產經紀對象的用途分為住宅經紀業務和非住宅經紀業務;⑤按照房地產經紀服務內容分為房地產經紀基本業務和房地產經紀延伸業務;⑥綜合分類。

5、需要較長時間才能收回房地產投資的房地產經營方式是()。【單選題】

A.預售

B.按揭

C.租賃

D.現售

正確答案:C

答案解析:房屋租賃是通過交出房地產一定期限的使用價值,在一個租賃周期內,部分收回房地產的價值和投資利息。