2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、在三戶居民中,應作為被征收對象,由建設單位安置的有()?！究陀^案例題】

A.王姓、趙姓、周姓

B.趙姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正確答案:B

答案解析:征收補償的對象是被征收房屋的所有權人,而不是使用人,本案例中王姓居民并沒有住房,即沒有房屋的所有權,所以建設單位不安置。

2、城市國有土地的范圍具體包括()?！径噙x題】

A.城市市區的土地

B.城市郊區部分土地

C.國家依法征用由機關、企業、事業單位、部隊、學校等單位使用的土地

D.其他依照法律沒收,征用為國家所有的土地

E.不平等條約獲得的境外土地

正確答案:A、B、C、D

答案解析:《土地管理法實施條例》明確了國有土地的范圍,主要包括:①城市市區的土地;②農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災害等的原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。地市郊區的土地有的屬于國家所有。

3、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()?！締芜x題】

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

正確答案:C

答案解析:1987年下半年,深圳經濟特區大膽嘗試把單一行政劃撥分配土地變為協議、招標、拍賣出讓等多種分配方式,把土地使用權由不能流轉變為可以轉讓。并于1987年9月9日,率先采取協議方式,成功出讓了一宗面積為5412平方米的國有土地的使用權,1987年9月26日又首次采取招標方式,1987年12月1日又首次采取拍賣方式,各出讓了一宗國有土地的使用權。

4、該企業應采用(    )出讓的方式,獲得其地的土地使用權?！究陀^案例題】

A.掛牌

B.協議

C.招標

D.拍賣

正確答案:A、C、D

答案解析:《物權法》第一百三十七條規定,工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。本題中,土地屬于娛樂經營用地,因而應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。

5、非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者申請續期,需()土地使用權出讓合同。【單選題】

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動延長

正確答案:C

答案解析:非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地使用權外,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同,依照規定支付出讓金等費用。