2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、A縣1985年進行的房屋登記屬于()?！究陀^案例題】

A.土地總登記

B.更正登記

C.變更登記

D.轉移登記

正確答案:A

答案解析:土地總登記是指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記。本案例中,A縣開展的普查登記屬于土地總登記的范疇。

2、下列土地登記中不屬于變更登記的是(     )。【單選題】

A.因土地權利人發生改變而進行的登記

B.因土地權利人姓名或者名稱、地址發生變更而進行的登記

C.因土地用途等內容發生變更而進行的登記

D.因土地登記簿記載的事項錯誤而進行的登記

正確答案:D

答案解析:變更登記是指因土地權利人發生改變,或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。

3、房地產開發企業通過掛牌方式競買獲得的商業和居住用地,應申請有建設用地使用權()登記?！締芜x題】

A.初始

B.轉移

C.變更

D.更正

正確答案:A

答案解析:依法以劃撥方式、出讓方式、劃撥方式轉為出讓方式、租賃方式、國有土地使用權作價出資或者人股方式、國家授權經營方式取得國有建設用地使用權的,當事人應持《土地登記辦法》所要求的相關批準用地文件和相關證明材料,申請國有建設用地使用權初始登記。

4、房地產面積的意義在于(     )?！径噙x題】

A.不動產登記的重要內容

B.房地產開發、經營以及交易活動中的基本信息內容

C.為其他部門提供應用參考

D.衡量房地產價值

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產面積的意義在于:①是不動產登記的重要內容,房地產面積是不動產登記簿和不動產權屬證書中必須記載的一項重要信息;②是房地產開發、經營以及交易活動中的基本信息內容,房地產面積是房地產商品量的量度依據,為房地產開發、經營企業實施房地產開發經營決策、銷售、核算,提供了數量方面的參考依據,也為房地產消費者選擇、購置房地產提供了必要的信息;③為其他部門提供應用參考,房地產面積是不動產的一個重要屬性,在城鄉規劃、司法機關案件審理、仲裁、稅收、保險等部門提供有關不動產的基本信息。

5、我國房地產權屬的公示方式為()?！締芜x題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發證

正確答案:B

答案解析:不動產物權一般以“登記”為公示方式,《物權法》第六條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。第十八條規定,權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。這表明了我國房地產權屬的公示方式為“登記”。