2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產經紀只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。【單選題】

A.誠信經營

B.利益優先

C.遵紀守法

D.效率優先

正確答案:A

答案解析:房地產經紀自古就有“居間中?！弊饔?在誠信經營、規范執業的前提下,它能夠在房地產交易者之間搭建互信平臺,保障交易安全。

2、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為()?！締芜x題】

A.直營連鎖

B.特許加盟

C.特許經營連鎖

D.授權經營

正確答案:C

答案解析:特許經營連鎖經營是將連鎖經營與特許經營相結合的一種經營模式,它提供特許經營的方式來開設一個一個的連鎖店,而非像直營連鎖經營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。

3、商品房預售的條件包括()?！径噙x題】

A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書

B.已通過竣工驗收

C.拆遷安置已經落實

D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

E.持有建設工程規劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預售應當符合下列條件:①已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;②持有建設工程規劃許可證和施工許可證;③按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

4、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中,房地產出售人或出租人得到的價格或租金()房地產真實成交價格或租金的部分?！締芜x題】

A.高于

B.低于

C.高于或低于

D.等于

正確答案:B

答案解析:差價是在指在通過房地產經紀促成的交易中,房地產出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產真實成交價格或租金的部分。房地產經紀機構和房地產經紀人員不得吃差價。

5、在我國,購房者對其購買的商品房擁有()。【單選題】

A.房屋所有權和土地所有權

B.房屋所有權和土地使用權

C.房屋使用權和土地使用權

D.房屋租賃權和土地所有權

正確答案:B

答案解析:在房地產轉讓中,房地產買賣最為常見。房地產買賣又可分為房屋買賣和房地產開發項目轉讓。房屋買賣又可分為新建商品房買賣、二手房買賣。房地產轉讓時,房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。即購房者對購買的商品房擁有轉讓過來的房屋的所有權和該房屋占用范圍的土地使用權。