2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列協議文本中,不屬于中國房地產估價師與房地產經紀人學會布的《房地產經紀業務合同推薦文本》的是()?！締芜x題】

A.《房屋出售委托協議》

B.《房屋出租委托協議》

C.《房屋承購委托協議》

D.《房地產估價委托協議》

正確答案:D

答案解析:中國房地產估價師與房地產經紀人學會承擔全國房地產經紀行業自律管理與發展的重任之后,在2006年開通了房地產經紀信用檔案,開展了房地產經紀機構資信評價,發布了《房地產經紀執業規則》和《房地產經紀業務合同推薦文本》(包括《房屋出售委托協議》、《房屋出租委托協議》、《房屋承購委托協議》、《房屋承租委托協議》),通報了一批違法違規典型房地產經紀案件,發布了房地產交易風險提示。

2、房地產開發企業預售商品房,必須具備的條件之一是:按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到建設總投資的()以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期?！締芜x題】

A.5%

B.15%

C.20%

D.25%

正確答案:D

答案解析:根據《城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》商品房預售應當符合下列條件:①已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;②持有建設工程規劃許可證和施工許可證;③按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

3、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格和()從業資格兩種。【單選題】

A.助理房地產經紀人

B.初級房地產經紀人

C.房地產營業員

D.房地產經紀人協理

正確答案:D

答案解析:2001年12月18日,原人事部、原建設部參照國際通行做法,聯合發布了《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》,決定實行房地產經紀人員職業資格制度。職業資格制度是對關系公共利益和人民生命財產安全的關鍵領域和崗位,實行人員準入控制的一項制度。房地產經紀人員職業資格包括房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格。

4、直營連鎖房地產經紀機構與特許加盟房地產經紀機構的不同是(      )?！締芜x題】

A.以規?；洜I實現運營成本的降低

B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成

C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店

D.具有統一的品牌等識別系統

正確答案:C

答案解析:直營連鎖經營即由同一公司所有，統一經營管理，具有統一的企業識別系統（CIS），實行集中采購和銷售，由兩個以上連鎖分店組成的一種形式。特許加盟連鎖經營是將連鎖經營與特許經營相結合的一種經營模式，它提供特許經營的方式來開設一個一個的連鎖店，而非像直營連鎖經營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。

5、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內容的是(     )?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產使用人

E.房地產經紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設備標準承諾;(7)供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(8)公共配套建筑的產權歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產權登記有關事宜;(11)解決爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。