2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、城市國有土地的范圍具體包括()。【多選題】

A.城市市區的土地

B.城市郊區部分土地

C.國家依法征用由機關、企業、事業單位、部隊、學校等單位使用的土地

D.其他依照法律沒收,征用為國家所有的土地

E.不平等條約獲得的境外土地

正確答案:A、B、C、D

答案解析:《土地管理法實施條例》明確了國有土地的范圍,主要包括:①城市市區的土地;②農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災害等的原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。地市郊區的土地有的屬于國家所有。

2、土地使用權出讓方式有()?！究陀^案例題】

A.劃撥

B.拍賣

C.協議

D.招標

正確答案:B、C、D

答案解析:土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。目前,土地使用權出讓方式有協議出讓,招標,拍賣和掛牌等方式。

3、趙姓居民征收安置的房屋面積為(    )平方米。【客觀案例題】

A.50

B.30

C.20

D.10

正確答案:B

答案解析:趙姓居民房產權證上的自用面積為30平方米,所以安置的房屋面積也應該為30平方米。

4、建設用地使用權出讓合同一般包括()?！径噙x題】

A.當事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.使用期限

E.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址

正確答案:A、B、C、D

答案解析:建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款:①當事人的名稱和住所;②土地界址、面積等;③建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間;④土地用途;⑤使用期限;⑥出讓金等費用及其支付方式;⑦解決爭議的方法。

5、須報國務院批準的土地利用總體規劃包括()?！径噙x題】

A.省級行政區的土地利用總體規劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經濟特區

E.人口在200萬以上的地級市

正確答案:A、B、C

答案解析:報國務院批準的土地利用總體規劃包括:①省級行政區的土地利用總體規劃;②省級人民政府所在地的市;③人口在100萬人以上的市;④國務院指定的城市。設區的市政府經授權可審批鄉級土地總體規劃。此外的土地利用總體規劃的審批權在省級人民政府。