2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產的不可移動性是指房地產的()不可移動。【單選題】

A.社會經濟位置

B.使用權

C.所有權

D.自然地理位置

正確答案:D

答案解析:不可移動特性也稱位置固定性。房地產的不可移動性主要是其自然地理位置固定不變,房地產的社會經濟位置在經過一段時間之后可能會發生變化。

2、按照三次產業分類法,房地產業屬于()?！締芜x題】

A.第二產業

B.第三產業

C.物質生產部

D.基礎產業

正確答案:B

答案解析:房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。房地產業屬于第三產業。第三產業是指除第一、二產業以外的其他行業,包括:交通運輸、倉儲和郵政業,信息傳輸、計算機服務和軟件業,批發和零售業,住宿和餐飲業,金融業,房地產業,租賃和商務服務業,科學研究、技術服務和地質勘查業,水利、環境和公共設施管理業,居民服務和其他服務業,教育、衛生、社會保障和社會福利業,文化、體育和娛樂業,公共管理和社會組織,國際組織。

3、政府限制房地產的實現手段有(    )。【多選題】

A.管制

B.征收

C.監管

D.征稅

E.充公

正確答案:A、B、D、E

答案解析:房地產由于具有不可移動、相互影響的特性,并且是各種生產、生活活動都不可缺少的基礎要素,關系民生及社會、經濟穩定,所以世界上幾乎所有的國家和地區,對房地產的利用、交易等都有一些限制,甚至是嚴格管制的。政府對房地產的限制一般是通過管制權、征收權、征稅權和充公權來實現的。

4、影響房地產的社會經濟位置的因素有(    )?！径噙x題】

A.周圍環境

B.交通條件

C.與公共設施的接近程度

D.與商業中心的接近程度

E.政府控價

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產具有相互影響的特性,一宗房地產的價值不僅與其自身的狀況直接相關而且還與其周圍的狀況直接相關,比如,周圍環境、交通條件、與公共設施或商業中心的接近程度等。

5、下列房地產中屬于按用途劃分的房地產是(      )?！径噙x題】

A.在建工程

B.熟地

C.農業房地產

D.居住房地產

E.綜合房地產

正確答案:C、D、E

答案解析:按照房地產的用途，首先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類，非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產，具體可以細分為10類