2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房地產估價5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、具有房地產估價資格的人員稱為(     )?！締芜x題】

A.評估師

B.房地產估價師

C.不動產評估師

D.房產估價師

正確答案:B

答案解析:房地產估價師又稱為注冊房地產估價師,簡稱估價師,是指具有房地產估價知識和經驗,取得房地產估價師執業資格證書,并按照《注冊房地產估價師管理辦法》注冊,取得房地產估價師注冊證書,從事房地產估價活動的專業人員。

2、一種物品有價格的前提條件是其具有(     )?！径噙x題】

A.有用性

B.稀缺性

C.有需要

D.有效需求

E.價值大

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產之所以有價格同其他任何物品之所以有價格一樣,需要具備有用性、稀缺性和有效需求。

3、該人首付的房款為()萬元?！究陀^案例題】

A.20

B.24

C.25

D.30

正確答案:A

答案解析:首付的房款=100×5000×40% =20(萬元)。

4、甲、乙二者的樓面地價分別為()元/平方米?！究陀^案例題】

A.1000; 333.3

B.1000; 1000

C.333.3;33.3

D.無法計算

正確答案:A

答案解析:根據公式:樓面地價=土地總價÷總建筑面積,可得甲、乙的地價分別為1000元/平方米、333.3元/平方米。

5、其他條件不變時,居民收入水平提高,將導致住宅需求()?！締芜x題】

A.隨具體的情況而定

B.減少

C.增加

D.不變

正確答案:C

答案解析:居民收入真正增加,意味著人們的生活水平隨之提高,其居住與活動所需要的空間會擴大,從而會增加對房地產的需求,導致房地產價格上漲。