2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、申請核定資質等級的物業服務企業,應當提交材料有(     )【多選題】

A.企業資質等級申報表

B.營業執照

C.物業管理人員的身份證

D.物業服務合同復印件

E.物業服務企業的管理規章

正確答案:A、B、D

答案解析:《物業服務企業資質管理辦法》規定,申請核定資質等級的物業服務企業,應當提交下列材料:①企業資質等級申報表;②營業執照;③企業資質證書正、副本;④物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理的技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;⑤物業服務合同復印件;⑥物業管理業績材料。

2、業主首次交存的住宅專項維修基金的標準為當地住宅建筑安裝工程造價的()。【單選題】

A.4%~5%

B.4%~7%

C.5%~8%

D.7%~8%

正確答案:C

答案解析:業主首次交存的住宅專項維修資金的標準為當地住宅建筑安裝工程造價的5%~8%,具體標準由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門確定、公布,并適時調整。

3、下列關于專項服務說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.專項服務根據物業服務合同約定

B.金融服務屬于專項服務

C.專項服務實質上是一種代理業務

D.社會福利服務屬于是專項服務

E.專項服務中包含客戶管理

正確答案:B、C、D

答案解析:第一個選項,公共服務是物業服務企業根據物業服務合同約定,面向所有業主和物業使用人提供的最基本的管理和服務；第五個選項,客戶管理屬于公共服務的內容。

4、下列關于物業裝飾裝修范圍和時間管理的說法正確的是()?！締芜x題】

A.室內裝飾裝修可不只限于房屋本體單元內的自用部位

B.封閉陽臺可以超過陽臺頂部外邊緣垂直投影面

C.裝飾裝修時間全國統一

D.物業裝飾裝修的區域應按照相關裝飾裝修管理規定和業主權益予以限定,原則上應統一要求、統一形式

正確答案:D

答案解析:物業裝飾裝修的區域應按照相關裝飾裝修管理規定和業主權益予以限定,原則上對涉及共用部位、共用設施設備的裝飾裝修應統一要求、統一形式。如室內裝飾裝修只限于房屋本體單元內的自用部位;封閉陽臺不得超過陽臺頂部外邊緣垂直投影面,封閉款式、材料力求統一等。裝飾裝修時間應根據各地不同作息時間、季節變換以及習慣習俗等綜合確定。裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間、特殊裝修時間(如節假日)和裝飾裝修期。

5、按照服務的性質和提供服務的方式,物業管理的內容可分為(     )。【多選題】

A.公共服務

B.普遍服務

C.專項服務

D.特殊服務

E.特約服務

正確答案:A、C、E

答案解析:按照服務的性質和提供服務的方式,物業管理的基本內容可分為常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。