2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、理論上的土地是指()。【單選題】

A.地表

B.地表以上空間

C.地表及其上下一定范圍內的空間

D.地表以下空間

正確答案:C

答案解析:從理論上講,一宗土地的地上空間范圍是從該宗土地的地表邊界向上擴展到無限天空的空間,地下空間范圍是從該土地的地表邊界呈錐形向下延伸到地心的空間。

2、關于房地產估價程序的作用,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.規范估價行為

B.保證估價與實際價格相同

C.避免估價疏漏

D.保障估價質量

E.提高估價效率

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產估價是一種關乎相關單位和個人的切身利益乃至社會公共利益、較為復雜的專業服務活動。估價程序有4個作用:①規范估價行為;②避免估價疏漏;③保障估價質量;④提高估價效率。

3、不屬于分析估價對象及房地產市場時考慮的因素是(     )?！締芜x題】

A.評估對象的歷史背景

B.裝潢市場的行情

C.類似房地產過去、現在的市場行情和未來總體趨勢

D.周圍環境景觀

正確答案:B

答案解析:通過實地查勘等調查了解了估價對象狀況及當地類似房地產的市場狀況之后,應有針對性地描述和分析影響估價對象價值高低的自身因素和外部因素,特別是其中的不利因素和有利因素,包括:①描述和分析估價對象的歷史背景;②周圍環境景觀;③類似房地產過去、現在的市場行情和未來總體趨勢。

4、下列關于轉讓房地產時應符合條件的說法中,正確的有(      )?！径噙x題】

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金

B.已經取得土地使用權證書

C.屬于房屋建設工程的,應完成開發投資總額的45%以上

D.轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書

E.已經取得房屋登記備案證

正確答案:A、B、D

答案解析:以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應符合下列條件：①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。②按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上；③屬于成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。④轉讓房地產時房屋已經建成的，還應持有房屋所有權證書。

5、建筑后退規劃控制的主要目的有(    )?！径噙x題】

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所

C.確保城市的每一個部分都能在一定條件下得到最多的日照、空氣和防火安全

D.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

E.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等

正確答案:A、D、E

答案解析:建筑后退規劃控制的目的主要是:①避免城市建設過程中產生混亂\';②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護距離;③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。B項屬于綠地率控制的目的,C項屬于保持適當建筑密度的目的。