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2024年初級經濟師考試《房地產經濟》每日一練0130
幫考網校2024-01-30 10:24
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2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目(附答案解析),一步一步陪你備考,每一次練習的成功,都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。


1、甲乙二者的土地單價為()元/平方米?!究陀^案例題】

A.7000; 1000

B.7000; 333.3

C.3000; 333.3

D.無法計算

正確答案:A

答案解析:所謂“容積率”,是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。所以甲的土地單價=30000÷30×7 =7000(元/平方米),乙的土地單價=10000÷30×3=1000(元/平方米)。

2、在某宗房地產買賣中,賣方有一個最低賣價,買方有一個最高買價買賣雙方最終達成了一個價格(成交價)。這三個價格的關系為()?!締芜x題】

A.最低賣價≥成交價≥最高買價

B.最高買價≥成交價≥最低賣價

C.最低賣價≥最高買價≥成交價

D.最高買價≥最低賣價≥成交價

正確答案:B

答案解析:賣價是站在賣者的角度,指賣者出售房地產時所愿意接受的價格;買價是站在買者的角度,指買者購買房地產時所愿意支付的價格。在實際交易中,只有當買者所愿意支付的最高價格,高于或等于賣者所愿意接受的最低價格時,交易才有可能成功。至于最終的成交價是在此最低價格和最高價格之間,還是剛好為最低價格或最高價格,則取決于買賣雙方的談判能力,以及該種房地產市場是處于賣方市場還是買方市場。

3、一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌,這是由房地產的()形成的。【單選題】

A.用途多樣化

B.不可移動性

C.壽命長久性

D.相互影響性

正確答案:D

答案解析:房地產具有相互影響的特性,從而一宗房地產的價值不僅與其自身的狀況直接相關,而且與其周圍房地產的狀況密切相關,受其鄰近房地產利用的影響,所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌。

4、具有房地產估價資格的人員稱為(     )?!締芜x題】

A.評估師

B.房地產估價師

C.不動產評估師

D.房產估價師

正確答案:B

答案解析:房地產估價師又稱為注冊房地產估價師,簡稱估價師,是指具有房地產估價知識和經驗,取得房地產估價師執業資格證書,并按照《注冊房地產估價師管理辦法》注冊,取得房地產估價師注冊證書,從事房地產估價活動的專業人員。

5、下列情形中,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的有(      )?!径噙x題】

A.購買、建造、翻建、大修自住住房的

B.償還購房貸款本息的

C.償還房租的

D.離休、退休的

E.完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的

正確答案:A、B、D、E

答案解析:繳存住房公積金的職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;戶口遷移所在的市、縣或者出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入規定比例的。

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