2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、住房公積金的特點有(    )?！径噙x題】

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

E.高效性

正確答案:A、C、D

答案解析:住房公積金的特點包括:①強制性,是指凡在職職工及其所在單位都需按規定的繳存基數、繳存比例建立并按月繳存住房公積金;②互助性,是指住房公積金具有儲備和融通的特性,可集中全社會職工的力量,把個人較少的錢集中起來,形成規模效應;③保障性,住房公積金專門用于住房建設和消費,職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房,其他任何單位和個人不得挪用。

2、劃撥土地使用權包括的形式有(    )?！径噙x題】

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

正確答案:A、C

答案解析:劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

3、不屬于房地產估價作用的是()?！締芜x題】

A.將房地產價格導向正?；?/p>

B.促進房地產公平交易

C.建立合理的房地產市場秩序

D.將房地產交易到一個更高的價格

正確答案:D

答案解析:由于房地產市場是不完全市場,并且市場信息不對稱,不會自動地形成常人容易識別的適當價格,有許多阻礙房地產價格合理形成的因素,在其判斷中要求有相關的專門知識和經驗,所以需要房地產估價師提供市場信息,進行“替代”市場的估價。房地產估價有助于將房地產價格導向正?；?促進房地產公平交易,建立合理的房地產市場秩序。

4、下列關于在建工程抵押的說法中,正確的有()。【客觀案例題】

A.抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋也屬于抵押財產

B.在建工程已完工部分抵押的,其土地使用權隨之抵押

C.抵押期間竣工的,抵押人在辦理房屋權屬證書后應重新辦理抵押登記

D.抵押合同中應載明已投入在建工程的工程款

正確答案:B、D

答案解析:在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》明確規定,以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用權隨之抵押?！稉７ā芬幎?抵押設定后新增的建筑物不屬于抵押物,在建工程抵押范圍應為抵押時已經完工的部分。

5、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理()必須滿足的條件?！締芜x題】

A.社會化

B.專業化

C.市場化

D.制度化

正確答案:B

答案解析:物業管理專業化是現代化大生產專業分工的必然結果,是指由專業的物業服務企業通過合同或契約的簽訂,按照業主的意志和要求去實施專業化管理。物業管理專業化要求物業服務企業滿足下列條件:①有專業的人員配備;②有專門的組織機構;③有專業的工量具設備;④有科學規范的管理措施與工作程序;⑤運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理。