2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列選項中,不屬于綠地的是(    )?！径噙x題】

A.公共綠地、組團綠地

B.屋頂、曬臺的人工綠地

C.公共綠地內占地面積大于1%的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑

D.道路綠地

E.公務服務設施所屬綠地

正確答案:B、C

答案解析:綠地包括公共綠地、組團綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地,公共綠地內占地面積不大于1 %的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑可視為綠地。

2、下列有關前期物業管理內容和特點的表述中,錯誤的是()?！径噙x題】

A.前期物業服務合同是由建設單位與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的

B.前期物業管理階段空置的房屋不需交納物業服務費

C.前期物業管理主要包括常規服務、物業承接查驗和業主入住等內容

D.前期物業管理介于早期介入與物業管理服務階段之間

E.前期物業管理中,物業服務的內容不包括室內裝飾裝修管理

正確答案:A、B、E

答案解析:前期物業管理是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,物業建設單位選聘物業服務企業簽訂前期物業服務合同所實施的物業管理。前期物業服務合同是物業建設單位選聘的物業服務企業簽訂的。在前期管理期間,物業服務企業從事的活動和提供的服務,既包含物業正常使用期所需要的常規服務內容,又包括物業承接查驗、業主人住、物業裝飾裝修管理、工程質量保修處理、物業管理項目機構的前期運作和前期溝通協調等前期管理內容。在前期物業管理階段,往往需要投入較大的人、財、物等資源,管理成本相對較高。但與此同時,物業空置率卻較高,管理費收繳率低。

3、居住區規劃設計應滿足的要求有(    )。【多選題】

A.使用要求、環境要求

B.安全要求、經濟要求

C.施工要求、美觀要求

D.使用要求、美觀要求

E.商業要求、安全要求

正確答案:A、B、C、D

答案解析:居住區規劃設計是一項綜合性較強的工作。它涉及的面比較廣,一般應滿足以下幾方面的要求:①使用要求;②環境要求;③安全要求;④經濟要求;⑤施工要求;⑥美觀要求。

4、區分一項房地產交易是買賣還是出租,主要是看()?！締芜x題】

A.款項的收取和支付方式

B.是否簽訂了交易合同

C.是否轉移了房屋的所有權

D.交易價格中是否包含地價

正確答案:C

答案解析:房屋買賣和房屋租賃是房地產交易的重要形式。在房屋租賃中,房屋所有權人不轉移房屋所有權,而是把房屋使用權與房屋所有權分離,將房屋在一定期限內讓與承租人使用,并通過收取租金,部分實現房地產的價值;房屋買賣則是將房屋所有權轉移給他人。因此,二者的區別主要在于是否進行了房地產所有權的轉移。

5、下列房地產中屬于非收益性房地產的是(      )?！径噙x題】

A.教堂

B.農地

C.廠房

D.政府辦公樓

E.公寓

正確答案:A、D

答案解析:非收益性房地產是指不能直接產生經濟收益的房地產，例如，未開發的土地、行政辦公樓、教堂、寺廟等。