2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第三章 我國房屋基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、住房公積金貸款的期限最長不超過()年。【單選題】

A.20

B.25

C.30

D.35

正確答案:C

答案解析:每筆公積金貸款期限最長不超過30年,并不得長于借款人法定離休或者退休以后的5年。共同借款的,貸款期限最長不超過30年,并不得長于其中最年輕者法定離休或者退休以后的5年。

2、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()?！締芜x題】

A.廉租住房

B.公共租賃房屋

C.經濟適用房

D.限價商品房

正確答案:A

答案解析:廉租住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內,家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

3、限價商品房供應的土地應在限套型、限房價的基礎上,采取()的方法,以招標方式確定開發建設單位。【多選題】

A.競地價

B.競房價

C.競配套設施

D.競物業服務費

E.競社區服務

正確答案:A、B

答案解析:2006年,《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發[2006]37號)中明確規定兩限是指限套型、限房價。在限套型、限房價的基礎上,通過競地價、競房價的辦法供應土地,以招標方式確定開發建設單位,從而形成中低價位、中小套型的兩限房。

4、購買經濟適用住房不滿(      )年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。【單選題】

A.2

B.3

C.5

D.7

正確答案:C

答案解析:購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

5、住房公積金貸款的基本程序包括(    )?！径噙x題】

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續

E.使用及償還貸款

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項,初審合格的機構應該是受托銀行。