2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、豪華住宅用地一般采用()出讓方式取得土地使用權。【多選題】

A.掛牌

B.協議

C.招標

D.拍賣

E.限價

正確答案:C、D

答案解析:《物權法》第一百三十七條規定,工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

2、該國有企業獲取土地使用權可能的方式有()?！究陀^案例題】

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

正確答案:A、B、C

答案解析:土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。經營酒店屬于商業行為,取得建設用地使用權必須由出讓方式獲得。

3、“經營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎設施、公共設施等用地可以繼續采用劃撥方式供地”體現了我國土地有償使用制度的()?！締芜x題】

A.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益

B.土地有償使用的形式多樣化

C.有償使用與行政劃撥雙軌并存

D.強化有形市場建設和專業化的中介服務

正確答案:C

答案解析:有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用。國家規定,經營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎設施、公共設施等用地可以繼續采用劃撥方式供地,以滿足基礎設施建設、發展公共事業的需要。

4、國家土地所有權的主體只能是(    )?！締芜x題】

A.國家

B.勞動群眾

C.土管所

D.土地局

正確答案:A

答案解析:土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式,該種所有制的土地被稱為國家所有土地,簡稱國有土地,其所有權由國家代表全體人民行使,具體又由國務院代表國家行使。《土地管理法》第二條規定,全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

5、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》頒布實施是在(    )?！締芜x題】

A.1987年

B.1988年

C.1990年

D.1991年

正確答案:C

答案解析:國家于1987年首先在深圳等經濟特區進行土地使用制度改革試點。1990年5月19日,國務院發布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,在全國范圍內全面推行城鎮國有土地有償使用制度改革,實行城鎮國有土地使用權有償、有限期、可流動的制度。