2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、政府限制房地產的實現手段有(    )?！径噙x題】

A.管制

B.征收

C.監管

D.征稅

E.充公

正確答案:A、B、D、E

答案解析:房地產由于具有不可移動、相互影響的特性,并且是各種生產、生活活動都不可缺少的基礎要素,關系民生及社會、經濟穩定,所以世界上幾乎所有的國家和地區,對房地產的利用、交易等都有一些限制,甚至是嚴格管制的。政府對房地產的限制一般是通過管制權、征收權、征稅權和充公權來實現的。

2、房地產市場周期大體有()等幾個階段。【多選題】

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

E.平緩期

正確答案:A、B、C、D

答案解析:從長期來看,房地產市場會呈現出一種有規律的上升和下降的周期性交替變化。這種所謂的“周期”,不是數學上的嚴格意義上的周期,而是大體上每隔一段時間出現市場行情的上漲或下跌。房地產市場周期大體有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四個階段。

3、房地產被劃分為生地、毛地、熟地、現房是按()類型劃分的?！締芜x題】

A.用途

B.開發程度

C.是否產生收益

D.經營使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產的分類:①按照房地產的用途,可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產;②按照房地產的開發程度,可以把房地產分為生地、毛地、熟地、在建工程、現房;③按照房地產是否產生收益,可以把房地產分為收益性房地產和非收益性房地產;④按照房地產經營使用方式的分類,可以把房地產分為銷售的房地產、出租的房地產、營業的房地產和自用的房地產;⑤按照房地產實物形態,可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產的局部、未來狀況下地房地產、已經滅失的房地產、現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分、以房地產為主的整體資產或者包含其他資產的房地產、整體資產中的房地產。

4、為賣而買,特別是發生在投機者對未來的房地產價格看漲時而現在購買房地產的需求,即為(    )?！締芜x題】

A.消費需求

B.投資需求

C.投機需求

D.跟風需求

正確答案:C

答案解析:消費需求,是購買房地產后自己使用的需求;投資需求,是購買房地產后以出租來獲得回報的需求;投機需求,是為賣而買的需求,特別是發生在投機者對未來的房地產價格看漲時而現在購買房地產,甚至出現瘋狂的搶購、囤積居奇;跟風需求,是購買人還沒有明確的購買目的,看到別人購買,自己也跟著購買的需求。

5、房地產業是指(    )?！締芜x題】

A.建筑業

B.土地的開發產業

C.房屋的建筑產業

D.由從事房地產開發、經營、管理、維修和裝飾服務等項活動的經濟實體組成的行業

正確答案:D

答案解析:房地產業,是指從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務和其他房地產活動。