2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、按房屋交付使用的時間差異,可將房產市場分為()?！締芜x題】

A.房屋買賣市場和房屋租賃市場

B.商品房市場和房改房市場

C.新建房屋市場和二手房市場

D.現房市場和期房市場

正確答案:D

答案解析:按照房地產交易方式分類,可將房地產分為房屋買賣市場和房屋租賃市場;按照達成交易與入住時間異同分類,可將房產市場分為現房市場和期房市場。

2、按照三次產業分類法,房地產業屬于()?！締芜x題】

A.第二產業

B.第三產業

C.物質生產部

D.基礎產業

正確答案:B

答案解析:房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。房地產業屬于第三產業。第三產業是指除第一、二產業以外的其他行業,包括:交通運輸、倉儲和郵政業,信息傳輸、計算機服務和軟件業,批發和零售業,住宿和餐飲業,金融業,房地產業,租賃和商務服務業,科學研究、技術服務和地質勘查業,水利、環境和公共設施管理業,居民服務和其他服務業,教育、衛生、社會保障和社會福利業,文化、體育和娛樂業,公共管理和社會組織,國際組織。

3、“五通一平”中的五通除了指道路、排水外,還指的有()?！径噙x題】

A.燃氣

B.電力

C.熱力

D.電信

E.供水

正確答案:B、D、E

答案解析:熟地按照基礎設施完備程度和場面平整度,可分為“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“五通一平”一般是指具有道路、供水、排水、電力、電信等基礎設施條件以及場地平整。

4、房地產業的性質主要有(    )?！径噙x題】

A.具有第二產業性質

B.房地產業對國民經濟既有敏感性,又有超前性

C.房地產業是既有經濟管理,又有行政管理的產業部門

D.房地產業是投資高、回報率高、風險大的產業

E.房地產業是集多種經濟活動為一體的綜合性產業

正確答案:B、C、D、E

答案解析:在國民經濟產業分類中,房地產業屬于第三產業,為生產和消費提供各種服務的部門稱為第三產業。

5、對房地產二級市場特征的正確理解有()?！径噙x題】

A.房地產二級市場可稱為房地產開發市場

B.房地產二級市場上買主是惟一的

C.房地產二級市場上價格是由開發商決定

D.房地產二級市場是不完全競爭市場

E.房地產二級市場上賣主是房地產開發企業

正確答案:C、D、E

答案解析:房地產二級市場即建設用地使用權出讓后的房地產開發和經營,具體為建設用地使用權轉讓市場,新開發的商品房、經濟適用住房等的初次交易市場。