2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產開發5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、建設行政部門對持證單位的資質實行(    )制度?！締芜x題】

A.資質年檢

B.資質審核

C.資質月檢

D.資質免檢

正確答案:A

答案解析:建設行政主管部門對持證單位的資質實行資質年檢制度。建設工程勘察單位有違規行為的,依照有關法律、行政法規責令改正,沒收違法所得,處以罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。

2、下列房地產開發企業,不屬于按經營管理對象分類的是(    )?！締芜x題】

A.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業

B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業

C.專門從事內地房地產開發建設的房地產開發企業

D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業

正確答案:C

答案解析:按照經營管理對象,房地產開發企業分為:①專門從事土地和城市基礎設施開發的企業;②專門從事地上建筑物和構筑物開發建設的房地產開發企業;③進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業。

3、在城市規劃區內,無效占用的土地,由()責令退回?！締芜x題】

A.城鄉規劃行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府

正確答案:D

答案解析:在城市規劃區內,未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的,批準文件無效,占用的土地由縣及縣級以上人民政府責令退回。

4、下列選項中,()不屬于房地產項目開發建設要實現的約束性目標?！締芜x題】

A.建設工期

B.投資限額

C.質量標準

D.銷售利稅率

正確答案:D

答案解析:房地產開發項目建設管理要實現的目標主要包括成果性目標和約束性目標。成果性目標指投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標,以及項目的內外部功能要求;約束性目標指建設工期、投資限額、質量標準等。D項屬于成果性目標。

5、根據開發的規模,房地產開發可以分為(    )。【單選題】

A.個體開發和綜合開發

B.新區開發和舊(老)城開發

C.單項開發和成片開發

D.一次開發和二次開發

正確答案:C

答案解析:按照開發規模的不同將房地產開發劃分為為:①單項開發,主要是指規模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設施較少的房地產項目;②成片開發,一般開發范圍和占地面積較大,涉及的工程項目較多.所需投資額高,建設周期長,實質是一種集中連片的房地產綜合開發。