2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產經紀只有在(     )的前提下,才能夠最大限度地保障房地產交易的安全?！締芜x題】

A.誠信經營

B.利益優先

C.遵紀守法

D.效率優先

正確答案:A

答案解析:房地產經紀自古就有"居間中保"作用,在誠信經營、規范執業的前提下,它能夠在房地產交易者之間搭建互信平臺,保障交易安全。

2、房地產抵押具有()等特征。【多選題】

A.抵押房地產必須合法

B.不轉移房地產占用

C.抵押合同經登記后才能生效

D.抵押房地產不得設定多少抵押權

E.抵押房地產必須9成新以上

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產抵押是指債務人或者第三人不轉移房地產的占有,將該房地產作為債權的擔保,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時,債權人有權依照法律的規定以該房地產折價或者以拍賣、變賣該房地產所得的價款優先受償。房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產抵押可設定抵押權,根據設定抵押權時房地產的實物狀況分為土地使用權抵押、房屋所有權抵押、預購商品房貸款抵押和在建工程抵押。

3、房地產經紀服務實行(     )制度?！締芜x題】

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

正確答案:A

答案解析:房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定,在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息,不得收取任何未予標明的費用,不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐,一項服務可以分解為多個項目和標準的,應當明確標示每一個項目和標準,不得混合標價、捆綁標價。

4、以依法取得的房屋進行抵押時,抵押房屋所占用的土地使用權(     )?！締芜x題】

A.可以同時抵押

B.必須同時進行抵押

C.不得抵押

D.應分散抵押

正確答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。房屋作為建筑物,其所占用范圍內的土地使用權需隨房屋本身一同抵押。

5、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率,是房地產經紀存在和發展的理由?！締芜x題】

A.普遍性

B.強制性

C.特殊性

D.區域性

正確答案:C

答案解析:房地產的價值較大、獨一無二等特性和質量、性能、產權復雜,以及房地產市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,使得房地產交易涉及的金額較大、專業性較強、法律規范較多、交易過程復雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產交易者往往需要專業的房地產經紀機構和房地產經紀人員為其提供房地產交易相關信息和專業服務。積極應對房地產商品的特殊性所導致的交易高成本、市場低效率等問題,是房地產經紀存在和發展的理由。