2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、作為國家一級的管理機構,負責全國土地登記的管理工作的是(     )。【單選題】

A.住建部和國土資源部

B.民政部

C.國土資源部

D.住建部

正確答案:C

答案解析:目前,住房和城鄉建設部負責全國房屋登記的指導、監督工作,國土資源部負責全國土地登記的管理工作。

2、按房產管理的需要,房產圖分為(     )。【多選題】

A.房產分幅平面圖

B.房產分丘平面圖

C.房產分倉平面圖

D.房產分戶平面圖

E.房產分地平面圖

正確答案:A、B、D

答案解析:房產圖是房產產權、產籍管理的重要資料,按房產管理的需要,房產圖分為房產分幅平面圖(簡稱分幅圖)、房產分丘平面圖(簡稱分丘圖)和房產分戶平面圖(簡稱分戶圖)。

3、不動產登記中只具有臨時性效力的登記有()?！径噙x題】

A.變更登記

B.轉讓登記

C.更正登記

D.預告登記

E.異議登記

正確答案:D、E

答案解析:異議登記的法律效力:登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力,登記權利人在一定的期限內不能行使其在登記簿上記載的權利,第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。同時,異議登記也使得不動產物權處于不穩定的狀態。因此,異議登記雖然可以對真正權利人提供保護,但這種保護卻是臨時性的。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的,預告登記失效。

4、辦理查封登記時,國土資源行政主管部門需要注意()?！径噙x題】

A.協助人民法院執行土地使用權時,對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查

B.土地使用權在預查封期間登記在被執行人名下的,預查封登記自動轉為查封登記

C.兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的,同時為送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續

D.查封、預查封期限屆滿或者人民法院解除查封的,查封、預查封登記失效,應注銷查封、預查封登記

E.對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權,在查封、預查封期間,不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

正確答案:B、D、E

答案解析:A項,國土資源行政主管部門協助人民法院執行土地使用權時,不對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查;C項,兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的,應為先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續,對后送達協助執行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。

5、在異議登記期間,該房產的房屋所有權,甲某()取得。【客觀案例題】

A.能夠

B.不能夠

C.在次子贏得官司后,能夠

D.在次子贏得官司后,不能夠

正確答案:B

答案解析:異議登記期間,登記權利人在一定的期限內不能行使其在登記簿上記載的權利,第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。所以,甲某不能夠取得。