2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥的是()。【多選題】

A.國家機關用地和軍事用地

B.國有企業投資建設商場用地

C.集體企業投資建設商品住宅用地

D.城市基礎設施用地

E.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

正確答案:A、D、E

答案解析:可由有批準權的人民政府依法批準,劃撥土地使用權的建設用地包括:①國家機關用地和軍事用地;②城市基礎設施和公益事業用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規規定的其他用地。

2、下列建設用地中,不宜劃撥供給的是()。【單選題】

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

正確答案:C

答案解析:《城市房地產管理法》第二十四條規定,下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:①國家機關用地和軍事用地;②城市基礎設施和公益事業用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規規定的其他用地。

3、舊的城鎮國有土地使用制度的弊端,主要有()。【多選題】

A.完全排斥地租規律、市場機制的調節作用

B.土地在經濟發展中,不能更好地發揮應有的作用

C.導致土地大量浪費

D.分配方式多種多樣,導致了市場混亂

E.導致城市基礎設施和城市面貌長期落后

正確答案:A、B、C、E

答案解析:改革開放之前,中國采取行政劃撥方式,把城鎮國有土地無償、無限期地分配給單位和個人使用,不允許土地使用權作為一項財產權利流轉。這種土地使用制度有許多弊病,完全排斥地租規律、市場機制對土地利用的調節作用,致使土地在經濟發展中不能更好地發揮應有的作用,特別是人們都想占好地、多占地,導致土地大量浪費,城市基礎設施建設投資不能通過其帶來的土地增值得到回收,政府被戲稱為“捧著金飯碗討飯吃”,導致城市基礎設施和城市面貌長期落后。

4、我國土地的社會主義公有制的形式包括()?！径噙x題】

A.全民所有制

B.國家所有制

C.初級階段公有制

D.勞動群眾集體所有制

E.高級階段公有制

正確答案:A、D

答案解析:《土地管理法》第二條規定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由此可見,我國現行土地所有制的性質為社會主義公有制。土地公有制是我國土地制度的基礎和核心,也是我國社會主義制度的重要經濟基礎,一切土地立法都必須遵循和維護這一制度。

5、案例中的該宗土地,最不可能的建設用地類型為()?！究陀^案例題】

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施和公益事業用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

正確答案:D

答案解析:案例中的該宗土地原為劃撥地。下列建設用地可由有批準權的人民政府依法批準,劃撥土地使用權:①國家機關用地和軍事用地;②城市基礎設施和公益事業用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規規定的其他用地。