2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、接管新建物業項目時,承接查驗的主要內容不包括()?！締芜x題】

A.物業共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業資料

正確答案:B

答案解析:物業的承接查驗是指物業服務企業對新接管項目的物業共用部位、共用設施設備進行承接查驗。新建物業承接查驗的主要內容:
①物業資料;
②物業共用部位;
③共用設施設備;
④園林綠化工程;
⑤其他公共配套設施。

2、物業管理中,房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()?！径噙x題】

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

正確答案:C、E

答案解析:房屋及設施設備評價參考的主要指標有房屋完好率、危房率和設施設備完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比;危房率是指危險房屋的建筑面積占房屋總建筑面積的百分比;設施設備完好率是指完好設施設備的數量占全部設施設備數量的百分比。

3、消防管理的主要措施包括()?！径噙x題】

A.建立健全消防安全制度

B.建立健全消防安全組織

C.消防教育培訓

D.消防監控報警中心的日常值班與管理

E.消防安全檢查

正確答案:A、B、C

答案解析:消防管理的主要措施包括:建立健全消防安全制度和組織;定期開展消防教育培訓和消防演練或演習。同時,物業服務企業要確定并加強要害部位管理,針對物業管理區域建筑特點和季節特點做好火災預防。

4、下列關于物業管理的社會化,說法錯誤的是(     )?！締芜x題】

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離

正確答案:C

答案解析:

物業管理的社會化有兩個基本含義：

①物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業；

②物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業。

物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離是物業管理社會化的必要前提,現代化大生產的社會專業分工則是實現物業管理社會化的必要條件。

第三個選項，對于業主來說,物業管理的市場化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位,行使選擇權等權利,享受合同約定的優質高效服務。

5、根據《物業服務企業資質管理辦法》,資質等級為()的物業服務企業可以承接該市政府辦公大樓的物業管理服務?！究陀^案例題】

A.一級

B.二級

C.三級

D.三級(暫定)

正確答案:A

答案解析:《物業服務企業資質管理辦法》規定,一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目;二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務;三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。