2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產所有權分為(    )?！径噙x題】

A.單獨所有

B.集體所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物區分所有權

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區分所有權。共有又分為按份共有和共同共有。建筑物區分所有權由專有部分的所有權(該部分通常為獨有,但也可能為共有,這種共有是該專有部分的共有人之間的共有)、專有部分以外的共有部分的持份權(該部分為建筑物各專有部分的所有權人之間按份共有)和因共同關系所產生的成員權構成。

2、土地具有不可毀滅性是指()?！締芜x題】

A.土地使用權很長

B.土地所有權不變

C.土地可永久利用

D.土地作為空間位置是永存的

正確答案:C

答案解析:人們對土地只要給予適當的保護,土地的生產力或利用價值一般不會喪失,能夠一次又一次地被反復使用,因此可以說土地具有不可毀滅性。

3、把房地產市場分為房地產一級市場、二級市場和三級市場,是按照()進行的分類?！締芜x題】

A.房地產用途

B.房地產交易方式

C.房地產流轉次數

D.房地產交易目的

正確答案:C

答案解析:按照房地產流轉次數,房地產市場可分為:
①房地產一級市場,即建設用地使用權的出讓;
②房地產二級市場,即建設用地使用權出讓后的房地產開發和經營;
③房地產三級市場,即投入使用后的房地產買賣以及抵押、租賃等多種經營方式。

4、政府對房地產的限制一般是通過(      )來實現的?！径噙x題】

A.管制權

B.充公權

C.征收權

D.計劃權

E.征稅權

正確答案:A、B、C、E

答案解析:政府對房地產的限制一般是通過管制權、征收權、征稅權和充公權來實現的。

5、房地產業的性質主要有(    )?！径噙x題】

A.具有第二產業性質

B.房地產業對國民經濟既有敏感性,又有超前性

C.房地產業是既有經濟管理,又有行政管理的產業部門

D.房地產業是投資高、回報率高、風險大的產業

E.房地產業是集多種經濟活動為一體的綜合性產業

正確答案:B、C、D、E

答案解析:在國民經濟產業分類中,房地產業屬于第三產業,為生產和消費提供各種服務的部門稱為第三產業。