2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列不屬于房地產區位的內容是()?！締芜x題】

A.位置

B.房產質量

C.周圍景觀

D.外部配套設施

正確答案:B

答案解析:房地產的區位是指一宗房地產與其他房地產或者事物在空間方位和距離上的關系,包括位置、交通、周圍環境和景觀、外部配套設施等方面,衡量區位的優劣最常見、最簡單的指標是距離。

2、房地產市場是()的市場?！締芜x題】

A.完全競爭

B.完全壟斷

C.壟斷競爭

D.房屋交易

正確答案:C

答案解析:房地產市場通常屬于壟斷競爭市場,即既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場。生產者既是價格的接受者,又在一定程度上由于產品的差異是價格的制定者。房地產市場通常屬于這種市場。

3、該房地產的現狀為()?！究陀^案例題】

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現房

正確答案:B

答案解析:房地產按照開發程度可以分為生地、毛地、熟地、在建工程、現房五類。其中,在建工程是指建筑物已開始建造但尚未建成、不具備使用條件的房地產。該宗土地現正進行開發建設,尚未建成,屬于在建工程范疇。

4、長期以來,甲城市的商品房品質比乙城市的低,但價格高。這種現象之所以長期存在,主要原因是房地產()?！締芜x題】

A.相互影響

B.具有保值功能

C.難以變現

D.具有不可移動性

正確答案:D

答案解析:房地產的不可移動特性,決定了任何一宗房地產只能就地開發、利用或消費,并受制于其所在的空間環境。因此,房地產市場是一個地區性市場(城市房地產一般可視為一個城市是一個市場),其供給狀況、價格水平及價格走勢等都是地區性的。甲、乙城市的商品房品質因其不可移動性而受制于所在的空間環境,從而產生價格差異。

5、下列各項中,屬于用益物權的是(    )?！締芜x題】

A.抵押權

B.建設用地所有權

C.所有權

D.地役權

正確答案:D

答案解析:在他物權中,建設用地使用權、地役權屬于用益物權,抵押權屬于擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。