2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、李先生應納稅所得額為(     )萬元?！究陀^案例題】

A.50

B.45

C.25

D.10.5

正確答案:A

答案解析:個人所得稅的計稅依據是應納稅所得額。其中,個人轉讓財產的應納稅所得額為個人轉讓財產取得的收入額,減除被轉讓財產的原值、合理費用和在財產轉讓過程中繳納的有關稅金以后的余額,即應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-合理費用-有關稅金。則李先生應納稅所得額為:450-250-105-45=50(萬元)。

2、房產稅的基本特點是()。【多選題】

A.房產稅屬于財產稅,其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標準不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實行等級幅度稅額

E.對于出租的房產按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產稅的基本特點是:①屬于財產稅,其征稅對象是房產;②按年征收、分期繳納;③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于非出租的房產,依照房產余值計算繳納,對于出租的房產,依照房產租金收入計算繳納;④稅率全國統一。

3、下列各項屬于契稅特點的有(     )。【多選題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

4、城鎮土地使用稅的特點是(     )。【多選題】

A.屬于財產稅

B.征稅對象只是國有土地

C.實行等級幅度稅額標準

D.大、中、小城市的稅額標準不同

E.實行一次性征收

正確答案:A、C、D

答案解析:城鎮土地使用稅具有下列基本特點:①屬于財產稅;②按年征收,分期繳納;③實行等級幅度稅額標準;④大、中、小城市的稅額標準不同。

5、證明土地權利歸屬和內容的文件是()?！締芜x題】

A.土地登記簿

B.土地權利證書

C.土地登記證明

D.土地使用權出讓合同

正確答案:A

答案解析:土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應載明下列內容:①土地權利人的姓名或者名稱、地址;②土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況;③土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;④地上附著物情況。