2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、我國實行物業承接查驗制度的現實意義包括()?！径噙x題】

A.有利于明確各方的責、權、利

B.維護建設單位、業主和物業服務企業的正當權益

C.提高建設質量、保障業主財產權益

D.加強物業建設與物業管理銜接,保障開展物業管理

E.有利于加強行政監管、規范企業行為,有效解決群眾投訴

正確答案:A、B、C、D

答案解析:現階段,我國實行物業承接查驗制度具有的現實意義有:
①物業服務企業在承接物業項目時對共用部分、共用設施設備以及檔案資料認真清點驗收,各方共同確認交接內容和交接結果,有利于明確各方的責、權、利,對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益,避免矛盾糾紛,都具有重要的保障作用;
②實行物業承接查驗制度可以督促物業建設單位根據規劃設計標準和售房約定,重視物業共用部位、共用設施設備的建設,對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義;
③實行物業承接查驗制度可以彌補前期物業管理期間業主大會缺位的弊端,加強物業建設與物業管理的銜接,保障開展物業管理的必備條件。而在新老物業服務企業交接時進行承接查驗,有利于界定物業共用部位、共用設施設備的管理責任。

1、管理規約對(     )都有約束力。【單選題】

A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會

B.業主大會、業主委員會

C.全體業主

D.物業使用人

正確答案:C

答案解析:管理規約是由全體業主共同制定的,規定業主在物業管理區域內有關物業使用、維護、管理等涉及業主共同利益事項的,對全體業主具有普遍約束力的自律性規范。

1、申請核定資質等級的物業服務企業,應當提交材料有(     )【多選題】

A.企業資質等級申報表

B.營業執照

C.物業管理人員的身份證

D.物業服務合同復印件

E.物業服務企業的管理規章

正確答案:A、B、D

答案解析:

《物業服務企業資質管理辦法》規定,申請核定資質等級的物業服務企業,應當提交下列材料:

①企業資質等級申報表;

②營業執照;

③企業資質證書正、副本;

④物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理的技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;

⑤物業服務合同復印件;

⑥物業管理業績材料。

1、1993年,全國第一部物業管理地方性法規在(     )頒布,開創了通過地方立法方式規范物業管理制度的先河?！締芜x題】

A.上海

B.北京

C.廣州

D.深圳

正確答案:D

答案解析:1993年，深圳市頒布了全國第一部物業管理地方性法規——《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》，以地方立法的方式對物業管理進行制度規范。

1、可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務的是(     )資質物業服務企業。【單選題】

A.特級

B.一級

C.二級

D.三級

正確答案:C

答案解析:《物業服務企業資質管理辦法》規定:一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目;二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務;三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。