2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產開發5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列各項不屬于設立工程勘察資質的是(    )。【單選題】

A.工程勘察綜合資質

B.工程勘察專業資質

C.工程勘察勞務資質

D.工程勘察成本資質

正確答案:D

答案解析:國家對從事建設工程勘察活動的單位,實行資質管理制度。工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質。

2、從土地一級市場獲取土地使用權時不能通過的方式是(    )。【單選題】

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.轉讓

正確答案:D

答案解析:房地產開發用地可通過國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取,也可通過轉讓方式從土地二級市場獲取。房地產開發企業應根據開發項目的需要和自身條件,選擇取得房地產開發用地的途徑和方式。

3、三級資質的房地產開發企業,從事房地產開發經營(    )年以上?！締芜x題】

A.8

B.5

C.3

D.2

正確答案:D

答案解析:一級資質的房地產開發企業,從事房地產開發經營5年以上;二級資質的房地產開發企業,從事房地產開發經營3年以上;三級資質的房地產開發企業,從事房地產開發經營2年以上;四級資質的房地產開發企業,從事房地產開發經營1年以上。

4、在房地產開發區域中,新區開發的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照()要求進行開發建設。【單選題】

A.城市規劃

B.地區發展戰略

C.國民經濟發展

D.國土規劃

正確答案:A

答案解析:新區開發一般是指在城市建成區邊緣或外圍,將農地或荒地開發改造成建設用地,進一步進行房地產投資開發,形成新市區或新城。新區開發的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照城市規劃和各開發區功能要求進行開發建設。

5、關于一級資質的房地產開發企業的條件,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.注冊資本不低于2000萬元

B.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當的房地產開發投資額

C.連續5年建筑工程質量合格率達100%

D.上一年房屋建筑施工面積大于15萬平方米以上,或完成與此相當的房地產開發投資額

E.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不得少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人,持有資格證書的專職會計人員不得少于4人

正確答案:B、C、D、E

答案解析:一級資質的房地產開發企業:①注冊資本不低于5000萬元;②從事房地產開發經營5年以上;③近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當的房地產開發投資額;④連續5年建筑工程質量合格率達100%;⑤上一年房屋建筑施工面積大于15萬平方米以上,或完成與此相當的房地產開發投資額;⑥有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不得少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人,持有資格證書的專職會計人員不得少于4人;⑦工程技術、財務、統計等業務負責人應具有相應專業中級以上技術職稱;⑧具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;⑨未發生過重大工程質量事故。