- 單選題公民張某為籌款經商,以自有的價值20萬元的房屋依法進行抵押,向甲銀行貸款5萬元,后又依法以該房屋為抵押,向乙銀行貸款10萬元,均辦理了登記。下列說法正確的是()。
- A 、向甲銀行的抵押有效,向乙銀行的抵押無效
- B 、向乙銀行的抵押有效,向甲銀行的抵押無效
- C 、兩次抵押均有效
- D 、兩次抵押均無效
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參考答案【正確答案：C】
本題考核點是抵押物的價值。根據規定,財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。本題中,兩次抵押合計未超過房屋的價值,均有效。
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- A 、向甲銀行的抵押有效，向乙銀行的抵押無效
- B 、向乙銀行的抵押有效，向甲銀行的抵押無效
- C 、兩次抵押均有效
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- A 、正確
- B 、錯誤
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- A 、正確
- B 、錯誤
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- A 、對
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- 6 【單選題】公民張某為籌款經商,以自有的價值20萬元的房屋依法進行抵押,向甲銀行貸款5萬元,后又依法以該房屋為抵押,向乙銀行貸款10萬元,均辦理了登記。下列說法正確的是()。
- A 、向甲銀行的抵押有效,向乙銀行的抵押無效
- B 、向乙銀行的抵押有效,向甲銀行的抵押無效
- C 、兩次抵押均有效
- D 、兩次抵押均無效
- 7 【單選題】甲公司某筆長期借款的籌資費用為籌資總額的5%,年利率為4%,所得稅稅率為25%。假設用一般模式計算,則該長期借款的資本成本為()。
- A 、3%
- B 、3.16%
- C 、4%
- D 、4.21%
- 8 【單選題】自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( )。
- A 、計入資本公積
- B 、計入期初留存收益
- C 、計入營業外收入
- D 、計入公允價值變動損益
- 9 【判斷題】自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。（ ）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 10 【單選題】在具有商業實質、公允價值能夠可靠計量的非貨幣性資產交換中，換出資產的公允價值與其賬面價值之間的差額，處理正確的是（）。
- A 、換出資產為存貨的，應當將其公允價值與賬面價值的差額確認為營業外收入
- B 、換出資產為固定資產的，應當將其公允價值與賬面價值的差額確認為投資收益
- C 、換出資產為長期股權投資的，應當將其公允價值與賬面價值的差額確認為資本公積
- D 、換出資產為交易性金融資產的，應當將其公允價值與賬面價值的差額確認為投資收益
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