2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關于土地所有權的處分,下列說法正確的是(    )?！締芜x題】

A.土地所有權的權能只能由土地所有權人行使

B.土地所有權人不能授權土地使用權人行使部分處分權

C.土地所有權人可授權土地使用權人行使部分處分權

D.無需授權,非所有權人也可以有處分權

正確答案:C

答案解析:C項,處分權一般由所有權人行使,但在某些情況下,非所有權人也可以有處分權。例如,土地所有權人可授權土地使用權人行使部分處分權。

2、()市場也被稱為房地產二級市場。【單選題】

A.建設用地使用權出讓

B.建設用地使用權轉讓

C.建設用地使用權劃撥

D.土地開發

正確答案:B

答案解析:房地產二級市場,即建設用地使用權出讓后的房地產開發和經營,具體為建設用地使用權轉讓市場。

3、房地產業可以分為(    )。【單選題】

A.房地產開發經營業和房地產服務業

B.物業管理業和房地產中介服務業

C.房地產咨詢業和房地產估價業

D.房地產經紀業和房地產開發經營業

正確答案:A

答案解析:房地產業可分為房地產開發經營行業和房地產服務行業,房地產服務行業又可分為物業管理業和房地產中介服務行業,房地產中介服務也又可分為房地產咨詢行業、房地產估價行業和房地產經紀行業。

4、房地產經營對發展房地產業及城市經濟建設的作用表現在()。【多選題】

A.提供勞動力

B.積累資金為國家創造財富

C.促進城市經濟發展

D.增加供給

E.提高人民生活水平,改善居民住房條件和生活環境

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產業的作用主要包括:①為生產和生活活動提供不可缺少的物質條件;②可以擴大內需、拉動投資增長、促進經濟平穩較快發展;③可以帶動鋼材、水泥等建筑材料,電梯、空調等建筑設備,以及建筑業、裝飾裝修、家具、家用電器等相關產業的發展;④可以改善居民居住條件,提高居住質量;⑤可以加快城市基礎設施建設和改變落后的城市面貌;⑥有利于優化產業結構,改善投資硬環境,吸引外資,加快改革開放的步伐;⑦可以擴大就業;⑧可以增加稅收和政府財政收入。

5、完全競爭市場必須具備的條件有()?！径噙x題】

A.所買賣的商品具有同質性,不存在差別

B.市場信息完全

C.新生產者很難進入市場

D.有相當多的賣者和買者,并且可以自由進出市場

E.買者和賣者有串通共謀行為,有政府干預

正確答案:A、B、D

答案解析:完全競爭市場必須具備的條件包括:①所買賣的商品具有同質性,不存在差別;②有相當多的賣者和買者,每個買者和賣者都不能影響市場價格,而只能是價格的接受者;③市場信息完全;④買者和賣者都可以自由進出市場;⑤買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預。