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2025年初級經濟師考試《房地產經濟》章節練習題精選0717
幫考網校2025-07-17 16:51
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2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題,附答案解析,供您備考練習。


1、國有建設用地使用權發生轉移時,應進行(     )?!締芜x題】

A.總登記

B.土地使用權初始登記

C.國有建設用地使用權變更登記

D.轉移登記

正確答案:C

答案解析:無論以何種合法方式,致使國有建設用地使用權發生轉移的,當事人均應持原國有土地使用證和相關的證明材料,申請國有建設用地使用權變更登記。

2、我國房地產權屬的公示方式為()?!締芜x題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發證

正確答案:B

答案解析:不動產物權一般以“登記”為公示方式,《物權法》第六條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。第十八條規定,權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。這表明了我國房地產權屬的公示方式為“登記”。

3、關于異議登記,下列說法錯誤的是(     )?!径噙x題】

A.異議登記是更正登記中發生的

B.異議登記申請人應在異議登記之日起20日內起訴

C.異議登記期間,未經異議登記權利人同意,不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權

D.異議登記失效后,原申請人可以就同一事項再次申請異議登記

E.土地登記薄記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記

正確答案:B、D

答案解析:B項,異議登記申請人應在異議登記之日起15日內起訴;D項,異議登記失效后,原申請人就同一事項再次申請異議登記的,不予受理。

4、土地異議登記后,申請人在異議登記之日起(     )內不起訴,異議登記失效。【單選題】

A.十日

B.十五日

C.一個月

D.三個月

正確答案:B

答案解析:異議登記是將事實上的權利人以及利害關系人對不動產登記簿記載的權利所提出的異議記入登記簿。登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內不起訴,異議登記失效。

5、下列可以由當事人單方申請的有(     )?!径噙x題】

A.因合法建造房屋取得房屋權利

B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利

C.因購買商品房取得房屋權利

D.因繼承、受遺贈取得房屋權利

E.因租賃而取得房屋權利

正確答案:A、B、D

答案解析:可由當事人單方申請的情況有:①合法建造房屋取得房屋權利的;②人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利的;③繼承、受遺贈取得房屋權利的;④有《房屋登記辦法》所列變更登記情形的;⑤房屋滅失的;⑥權利人放棄房屋權利的。

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