2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、住房公積金貸款的基本程序包括(    )?！径噙x題】

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續

E.使用及償還貸款

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項,初審合格的機構應該是受托銀行。

2、工廠欲轉讓土地,應先辦理的手續有()?！究陀^案例題】

A.向主管部門申請

B.簽訂土地使用權出讓合同

C.補交土地出讓金

D.取得拆遷許可證

正確答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改變建設用地使用權合同約定的內容時,必須取得出讓人和縣、市人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂建設用地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂建設用地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。

3、下列關于房地產價值的說法中,正確的是()?！締芜x題】

A.賬面價值小于原始價值

B.市場價值小于賬面價值

C.投資價值大于市場價值

D.評估價值等于市場價值

正確答案:A

答案解析:原始價值,是指一項資產在當初購置時的價格或發生的支出。賬面價值,是指該資產的原始價值減去已提折舊后的余額。市場價值是該資產現時在市場上實際所值的價格。原始價值是始終不變的;賬面價值是隨著時間的推移而減少的;市場價值是隨著時間的推移而變化的,市場價值很少等于賬面價值。

4、開發商首先應做的工作是(    )?！究陀^案例題】

A.購買土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場調研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產開發的第一個程序,投資決策分析階段的工作內容主要是進行開發項目的選擇、可行性研究和決策立項。這一階段是房地產開發過程中至關重要的階段。

5、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()?！締芜x題】

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

正確答案:C

答案解析:住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于60%,具體比例由各省、自治區、直轄市財政廳(局)確定。