2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產企業應繳納營業稅稅額的計算公式為(     )?！締芜x題】

A.應納稅額=營業額×適用稅率

B.應納稅額=營業毛利潤×稅率

C.應納稅額=營業凈利潤×稅率

D.應納稅額=銷售成本×稅率

正確答案:A

答案解析:納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產,按照營業額和適用稅率計算應納稅額,計算公式為:應納稅額=營業額×適用稅率。

2、自2009年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人繳納房產稅的依據為(     )?！締芜x題】

A.《城市房地產稅暫行條例》

B.《房產稅暫行條例》

C.《城市房地產稅條例》

D.《房地產稅暫行條例》

正確答案:B

答案解析:2009年1月1日前,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人依照《城市房地產稅暫行條例》繳納城市房地產稅。2008年12月31日,國務院令第546號宣布《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人依照《房產稅暫行條例》繳納房產稅。

3、李先生應繳納的個人所得稅稅額為()萬元?！究陀^案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的稅率為20%。個人所得稅應納稅額的計算公式為:應納稅額=應納稅所得額×20%。則李先生應繳納的個人所得稅稅額為:50×20% =10(萬元)。

4、以縣級行政區域為單位,人均耕地不超過1畝的地區,每平方米征收(     )元?！締芜x題】

A.10~50

B.8~40

C.6~30

D.5~25

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅根據不同地區的人均耕地面積和經濟發展狀況實行有地區差別的幅度稅額標準,稅額標準為:①以縣級行政區域為單位,人均耕地不超過1畝的地區,每平方米10~50元;②人均耕地超過1畝、不超過2畝的地區,每平方米8~40元;③人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區,每平方米6~30元;④人均耕地超過3畝的地區,每平方米5~25元。

5、下列關于契稅計稅依據的說法中,正確的有()。【多選題】

A.房屋買賣,計稅依據為市場平均價格

B.國有土地使用權出讓,計稅依據為成交價格

C.土地使用權贈與,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售市場價格核定

D.房屋贈與,計稅依據為房屋重置價格

E.房屋交換,計稅依據為所交換房屋價格的差額

正確答案:B、C、E

答案解析:契稅的計稅依據分為下列三種情況:①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格;②土地使用權贈與、房屋贈與的,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;③土地使用權交換、房屋交換的,計稅依據為所交換土地使用權、房屋的價格的差額。