2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時應符合條件的說法中,正確的有(     )。【多選題】

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金

B.已經取得土地使用權證書

C.屬于房屋建設工程的,應完成開發投資總額的45%以上

D.轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書

E.已經取得房屋登記備案證

正確答案:A、B、D

答案解析:以出讓方式取得土地使用權的,轉讓城市房地產時,應當符合下列條件:①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書。②按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,應完成開發投資總額的25%以上;③屬于成片開發土地的,依照規劃對土地進行開發建設,完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設,達到場地平整,形成工業用地或者其他建設用地條件;④轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

2、下列屬于商品房購買流程的有()?！径噙x題】

A.預購人通過房地產經紀機構、媒體等渠道尋找中意樓盤

B.最終購買者應予以公布和公示

C.申請購買的家庭必須經政府有關部門審查符合申購條件獲得購買資格

D.辦理預售合同文本登記備案

E.辦理交易過戶、登記領取房產證書手續

正確答案:A、D、E

答案解析:商品房買賣流程概括為以下7個步驟:①預購人通過房地產經紀機構、媒體等渠道尋找中意樓盤;②預購人查詢該樓盤的基本情況;③預購人與房地產開發商簽訂商品房預售合同;④辦理預售合同文本登記備案;⑤商品房竣工后,開發商辦理初始登記,交付房屋;⑥與房地產開發商簽訂房屋交接書;⑦辦理交易過戶、登記領取房產證書手續。

3、房地產經紀的作用有()?！径噙x題】

A.保障交易安全

B.縮短交易時間

C.降低交易成本

D.保證交易成功

E.保證保值增值

正確答案:A、C

答案解析:房地產經紀的作用主要有:①提供交易信息;②降低交易成本;③提高交易效率;④保障交易安全;⑤維護交易秩序;⑥優化資源配置;⑦解決了許多年輕人的就業問題。

4、房屋租賃的基本流程包括()?！径噙x題】

A.出租人向管理部門提出申請,領取《房屋租賃證》

B.尋租人確定房源

C.租賃雙方簽訂書面租賃合同

D.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內,到房屋所在地的房地產管理機關備案

E.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅。

正確答案:B、C、E

答案解析:房屋租賃的基本流程:①尋租人確定房源;②租賃雙方簽訂書面租賃合同;③房屋租賃登記備案;④出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅。D項應該是,房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

5、(     )是房地產經紀服務的需求者,是房地產經紀服務的對象?！締芜x題】

A.房地產經紀機構和房地產經紀人員

B.委托人

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門

正確答案:B

答案解析:在房地產經紀活動的參與者中,房地產經紀機構和房地產經紀人員是房地產經紀服務的提供者。委托人是房地產經紀服務的需求者和對象,即房地產出售人(或稱出賣人)、出租人或者承購人(或稱買受人)、承租人。交易相對人是與委托人發生房地產交易的單位或個人。