2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列房地產中屬于按用途劃分的房地產是(      )。【多選題】

A.在建工程

B.熟地

C.農業房地產

D.居住房地產

E.綜合房地產

正確答案:C、D、E

答案解析:按照房地產的用途，首先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類，非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產，具體可以細分為10類

2、按經營使用方式劃分的房地產類型有(    )?！径噙x題】

A.自用型房地產

B.收益型房地產

C.出租型房地產

D.營業型房地產

E.使用型房地產

正確答案:A、C、D

答案解析:按照房地產的經營方式,可以把房地產分為四類:①銷售的房地產;②出租的房地產;③營業的房地產;④自用的房地產。

3、下列房地產權利中,不屬于用益物權的是()。【單選題】

A.建設用地使用權

B.土地承包經營權

C.地役權

D.抵押權

正確答案:D

答案解析:建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權屬于用益物權,抵押權屬于擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。

4、房地產市場是房地產(    )?！締芜x題】

A.生產與服務的部門

B.商品交換的領域或場所

C.管理機構與場所

D.中介服務體系

正確答案:B

答案解析:房地產市場是指所交換的商品是房地產或房地產權益的市場,交換包括買賣、互換、租賃等。房地產市場可能是有形的,也可能是無形的。有形的房地產市場是指固定的房地產交易場所;反之,稱為無形的房地產市場。

5、(    )市場也被稱為房地產二級市場。【單選題】

A.建設用地使用權出讓

B.建設用地使用權轉讓

C.建設用地使用權劃撥

D.土地開發

正確答案:B

答案解析:房地產二級市場,即建設用地使用權出讓后的房地產開發和經營,具體為建設用地使用權轉讓市場。