2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、前期物業管理的特點有()?！径噙x題】

A.前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎

B.前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期

C.呈現管理服務的波動狀態

D.呈現管理服務的平穩狀態

E.經營收支呈現收支平衡的狀態

正確答案:A、B、C

答案解析:前期物業管理具有以下特點:①前期物業管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎,對物業管理服務有著直接和重要的影響;②前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期;③前期物業管理階段的物業管理也明顯呈現管理服務在初期的波動狀態;④經營風險較大,因此,前期管理階段的經營收支往往呈現收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態。

2、工程勘察主要包括(    )?！径噙x題】

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

E.氣象調查

正確答案:A、B、C、E

答案解析:工程勘察主要包括以下一些內容:①地形測量;②工程勘察;③地下水勘察;④地表水勘察;⑤氣象調查。

3、舊的城鎮國有土地使用制度的弊端,主要有(    )?！径噙x題】

A.完全排斥地租規律、市場機制的調節作用

B.土地在經濟發展中,不能更好地發揮應有的作用

C.導致土地大量浪費

D.分配方式多種多樣,導致了市場混亂

E.導致城市基礎設施和城市面貌長期落后

正確答案:A、B、C、E

答案解析:改革開放之前,中國采取行政劃撥方式,把城鎮國有土地無償、無限期地分配給單位和個人使用,不允許土地使用權作為一項財產權利流轉。這種土地使用制度有許多弊病,完全排斥地租規律、市場機制對土地利用的調節作用,致使土地在經濟發展中不能更好地發揮應有的作用,特別是人們都想占好地、多占地,導致土地大量浪費,城市基礎設施建設投資不能通過其帶來的土地增值得到回收,政府被戲稱為"捧著金飯碗討飯吃",導致城市基礎設施和城市面貌長期落后。

4、房屋租賃的前提是房屋的()?！締芜x題】

A.所有權與經營權分離

B.所有權與使用權分離

C.經營權與使用權分離

D.所有權與居住權分離

正確答案:B

答案解析:房屋租賃中,房屋所有權人不轉移房屋所有權,而是把房屋使用權與房屋所有權分離,將房屋在一定期限內讓與承租人使用,并通過收取租金,部分實現房地產的價值。

5、下列關于開發成本的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.在取得的房地產開發用地上進行基礎設施建設、房屋建設所必要的直接費用、稅金等

B.市場調查所需的費用也應列入開發成本

C.有線電視的建設費用不屬于開發成本

D.開發成本包括商品房建筑安裝工程費

正確答案:C

答案解析:開發成本是指在取得的房地產開發用地上進行基礎設施建設、房屋建設所必要的直接費用、稅金等,主要有下列幾項:①勘察設計和前期工程費;②基礎設施建設費;③公共服務設施建設費;④商品房建筑安裝工程費;⑤其他工程費,包括監理費、竣工驗收費等。C項有線電視的建設費屬于基礎設施建設費,也應列入開發成本中。