2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,(     )。【單選題】

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

正確答案:A

答案解析:對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。2010年9月29日,財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發文規定,自2010年10月1日起,對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

2、專項服務的內容包括(     )。【多選題】

A.日常生活服務

B.商業服務

C.文教衛體服務

D.社會福利服務

E.客戶管理服務

正確答案:A、B、C、D

答案解析:專項服務的內容主要包括:①日常生活服務;②商業服務;③文教衛體服務;④社會服務（社會福利服務）;⑤房地產中介服務和金融服務五大類。

3、根據開發的規模,房地產開發可以分為(    )?！締芜x題】

A.個體開發和綜合開發

B.新區開發和舊(老)城開發

C.單項開發和成片開發

D.一次開發和二次開發

正確答案:C

答案解析:按照開發規模的不同將房地產開發劃分為為:①單項開發,主要是指規模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設施較少的房地產項目;②成片開發,一般開發范圍和占地面積較大,涉及的工程項目較多.所需投資額高,建設周期長,實質是一種集中連片的房地產綜合開發。

4、征收補償采取產權調換的方式,償還房屋目前市場價為3500元/平方米,建筑面積為900平方米,九成新。雙方的結算差價為(    )萬元?！究陀^案例題】

A.10

B.15

C.30

D.43.5

正確答案:B

答案解析:房屋產權調換是按被征收房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。在本題中,被征收房屋的評估價值為:3000×1000=300(萬元),調換房屋的市場價值為:3500×900=315(萬元),因而雙方的結算差價為:315-300=15(萬元)

5、房地產是指()?！径噙x題】

A.土地

B.房屋

C.建筑物

D.構筑物

E.其他地上定著物

正確答案:A、C、E

答案解析:嚴謹意義上的房地產,是指土地以及建筑物等地上定著物,是實物、權益和區位的結合體。