2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列各項屬于檔案管理內容的有(     )?！径噙x題】

A.物業權屬資料

B.業主的權屬檔案資料

C.物業運行記錄

D.物業服務企業行政管理

E.檔案的更新

正確答案:A、B、C、D

答案解析:檔案管理是指物業服務企業在物業管理活動中，對物業和業主的原始記錄進行收集、整理、鑒定、保存、統計、利用，為物業管理提供客觀依據和參考資料的活動。物業管理檔案的內容包括物業權屬資料、技術資料和驗收文件，業主的權屬檔案資料、個人資料，物業運行記錄、物業維修記錄、物業服務記錄和物業服務企業行政管理以及物業管理相關合同資料等。檔案管理應對業主的個人信息保密。

2、已知某小區總的房屋建筑面積為10萬平方米,其中,完好房屋建筑面積為7萬平方米,基本完好房屋建筑面積為2萬平方米,一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米,則該小區的房屋完好率為()。【單選題】

A.0.70

B.0.78

C.0.90

D.0.95

正確答案:C

答案解析:房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的

3、()建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。【單選題】

A.商業

B.住宅

C.工業

D.非住宅

正確答案:B

答案解析:《物權法》第一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

4、影響房地產價格的因素有()。【多選題】

A.房屋裝修

B.人口因素

C.樓層和朝向

D.居民收入因素

E.物價因素

正確答案:B、D、E

答案解析:影響房地產價格的因素主要有:①人口因素;②居民收入因素;③物價因素;④利率因素;⑤房地產稅收因素;⑥城市規劃因素;⑦交通管制因素。AC項屬于房地·產本身的價格影響因素。

5、下列工作中,屬于業主大會籌備組工作范圍的有()?！究陀^案例題】

A.制訂《業主大會議事規則》(草案)

B.起草《物業管理招標書》 .

C.制訂《業主公約》(草案)

D.提出業主委員會候選人名單

正確答案:A、D

答案解析:籌備組應當做好以下籌備工作:①確認并公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積;②確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;③草擬管理規約、業主大會議事規則;④依法確定首次業主大會會議表決規則;⑤制定業主委員會委員候選人產生辦法,確定業主委員會委員候選人名單;⑥制定業主委員會選舉辦法;⑦完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。