2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、證明土地權利歸屬和內容的文件是()?！締芜x題】

A.土地登記簿

B.土地權利證書

C.土地登記證明

D.土地使用權出讓合同

正確答案:A

答案解析:土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應載明下列內容:①土地權利人的姓名或者名稱、地址;②土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況;③土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;④地上附著物情況。

2、施工企業在計取稅金時,教育費附加的計取基礎應為(     )?！締芜x題】

A.直接費

B.營業額

C.營業稅稅額

D.工程預算成本

正確答案:C

答案解析:教育費附加的計征依據一般是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額,附加率為3%。

3、轉讓房產的個人所得稅應納所得額的計算公式為()?！究陀^案例題】

A.應納稅所得額=財產轉讓收入×50%

B.應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值

C.應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-合理費用

D.應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-合理費用-有關稅金

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的計稅依據是應納稅所得額。其中,個人轉讓財產的應納稅所得額為個人轉讓財產取得的收入額,減除被轉讓財產的原值、合理費用和在財產轉讓過程中繳納的有關稅金以后的余額,即應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-合理費用-有關稅金。

4、下列關于企業所得稅的表述正確的是()?！締芜x題】

A.企業所得稅按年預繳

B.企業所得稅實行按月計算

C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業

D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額

正確答案:D

答案解析:企業所得稅實行按納稅年度計算,分月或者分季預繳。企業所得稅的納稅人是在中國境內的企業和其他取得收入的組織,但不包括個人獨資企業、合伙企業。

5、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90平方米的住房,成交價為100萬,則王先生應繳納的契稅稅額為(     )萬元?！締芜x題】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正確答案:A

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格。王先生應繳納契稅以成交價格作為計稅依據,同時國務院批準,自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。應納稅額=100×1%=1(萬元)。