2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、用戶入住后,物業服務企業最經常、最持久、最基本的工作內容是()?！締芜x題】

A.公共服務與管理

B.系統協調

C.專項服務與管理

D.經營創收

正確答案:A

答案解析:公共服務與管理是用戶人住后,物業服務企業最經常、最持久、最基本的工作內容,也是物業管理水平的集中體現。這個工作涉及的方面很多,例如,房屋及設施設備管理、環境管理、公共秩序維護管理、檔案管理和客戶管理以及為居住與工作環境而進行的配套設施及公共環境的進一步完善等各項服務工作。

2、國家土地所有權的主體只能是()?！締芜x題】

A.國家

B.勞動群眾

C.土管所

D.土地局

正確答案:A

答案解析:土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式,該種所有制的土地被稱為國家所有土地,簡稱國有土地,其所有權由國家代表全體人民行使,具體又由國務院代表國家行使?！锻恋毓芾矸ā返诙l規定,全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

3、該宗土地的居住建筑密度為()。【客觀案例題】

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

正確答案:A

答案解析:建筑密度:也稱為建筑覆蓋率,是指規劃地塊內各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率,即:建筑密度:規劃地塊內各類建筑基底面積之和/用地面積×100%。因此,建筑密度=9000/30000=30%。

4、不屬于分析估價對象及房地產市場時考慮的因素是(     )。【單選題】

A.評估對象的歷史背景

B.裝潢市場的行情

C.類似房地產過去、現在的市場行情和未來總體趨勢

D.周圍環境景觀

正確答案:B

答案解析:通過實地查勘等調查了解了估價對象狀況及當地類似房地產的市場狀況之后,應有針對性地描述和分析影響估價對象價值高低的自身因素和外部因素,特別是其中的不利因素和有利因素,包括:①描述和分析估價對象的歷史背景;②周圍環境景觀;③類似房地產過去、現在的市場行情和未來總體趨勢。

5、房地產估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有(      )?！径噙x題】

A.假設開發法

B.長期趨勢法

C.路線價法

D.基準地價修正法

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法。