2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、劃撥土地使用權包括的形式有()。【多選題】

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

正確答案:A、C

答案解析:劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

2、房地產價格是和平地取得他人的房地產所必須付出的代價,即()?！径噙x題】

A.貨幣

B.商品

C.勞務

D.實物

E.生命

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產價格是和平地取得他人的房地產所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。在現今社會,房地產價格通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但也可以用實物、勞務等其他形式來償付。

3、按照三次產業分類法,房地產業屬于()?！締芜x題】

A.第二產業

B.第三產業

C.物質生產部

D.基礎產業

正確答案:B

答案解析:房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。房地產業屬于第三產業。第三產業是指除第一、二產業以外的其他行業,包括:交通運輸、倉儲和郵政業,信息傳輸、計算機服務和軟件業,批發和零售業,住宿和餐飲業,金融業,房地產業,租賃和商務服務業,科學研究、技術服務和地質勘查業,水利、環境和公共設施管理業,居民服務和其他服務業,教育、衛生、社會保障和社會福利業,文化、體育和娛樂業,公共管理和社會組織,國際組織。

4、同一宗房地產,其土地價格、建筑物價格和房地價格的關系是()?！締芜x題】

A.房地價格=土地價格+建筑物價格

B.建筑物價格-房地價格=土地價格

C.房地價格=土地價格-建筑物價格

D.建筑物價格-土地價格=房地價格

正確答案:A

答案解析:土地價格、建筑物價格和房地價格是一組按照房地產的存在形態來劃分的價格。對于同一宗房地產而言,有:①房地價格=土地價格+建筑物價格;②土地價格=房地價格-建筑物價格;③建筑物價格=房地價格-土地價格。

5、前期物業管理階段的經營收支一般呈現的狀態有(     )?！径噙x題】

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.虧損

D.收入多

E.支出少

正確答案:A、B、C

答案解析:在前期物業管理階段,往往需要投入較大的人、財、物等資源,管理成本相對較高。但與此同時,物業空置率卻較高,管理費收繳率低。因此,前期管理階段的經營收支往往呈現收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態。