2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、公共租賃住房租賃合同期限一般為( ； ； ； ；)。【單選題】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正確答案:C

答案解析:公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3年至5年,合同示范文本由省、自治區、直轄市住房城鄉建設(住房保障)部門制訂。

2、關于物業管理與社區管理的區別,下列說法不正確的是()?！締芜x題】

A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等

B.社區管理的內容比物業管理更加廣泛

C.物業管理是市場經濟行為,追求經濟利益最大化；社區管理帶有明顯的行政性,側重于實現社會效益

D.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式

正確答案:D

答案解析:物業管理與社區管理的區別還體現在兩者運行方式不同。物業管理采取的是業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式；社區管理主要采取行政管理、互助管理的運行方式來實施管理。

3、()是指政府提供政策優惠,限定套型面積和出租價格,主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房?！締芜x題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經濟適用房

D.限價商品房

正確答案:B

答案解析:公共租賃住房既區別于廉租住房又區別于市場租賃住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和出租價格,主要面向中等偏下收人住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

4、關于國有建設用地使用權出租,下列說法正確的是( ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后,出租人不必繼續履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的,國有建設用地使用權不得出租

E.以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項,國有建設用地土地使用權出租后,出租人必須繼續履行出讓合同。

5、房地產市場衰退期的主要特征有( ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.房地產開發項目開工率低

B.二手房屋的價格上漲

C.新房銷售困難

D.房屋空置率上升

E.舊房交易量大

正確答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房銷售困難；投資者紛紛設法將自己持有的房地產脫手,舊房交易量大；售價以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。