2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列各項中,不適用于市場法估價的是(     )?！締芜x題】

A.寫字樓

B.商鋪

C.紀念館

D.標準廠房

正確答案:C

答案解析:市場法適用于評估住宅、寫字樓、商鋪、標準廠房、房地產開發用地等數量較多、經常發生交易的房地產的價值。特殊廠房、機場、碼頭、學校、紀念館、古建筑、教堂、寺廟等數量很少或較少發生交易的房地產,難以采用市場法估價。

2、其中,征地補償安置費用包括()?！径噙x題】

A.土地補償費

B.土地價款

C.安置補助費

D.地上附著物的補償費

E.青苗的補償費

正確答案:A、C、D、E

答案解析:征收集體土地下的土地取得成本包括征地補償安置費用、相關稅費和土地使用權出讓金等土地有償使用費三個部分。其中,征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。

3、我國城市市區土地屬于_____所有,農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外,屬于____所有。()【單選題】

A.工人、農民

B.國家、農民集體

C.國家、農民個人

D.集體、農民個人

正確答案:B

答案解析:《憲法》第十條規定,城市的土地屬于國家所有;農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

4、關于管理規約和臨時管理規約的差異,下列說法不正確的是(     )。【單選題】

A.臨時管理規約是建設單位制定的,管理規約是業主大會制定的

B.臨時管理規約由于是臨時使用的,一般只需對重大事項和原則進行約定即可,不必考慮太多細節;而管理規約一般內容詳細具體,需要對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定

C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效,管理規約經業主大會會議表決通過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力

D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前,一旦業主大會會議通過管理規約,臨時管理規約即宣告失效

正確答案:C

答案解析:第三個選項,物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效,而管理規約一旦經業主大會會議表決通過,即對全體業主具有約束力,無需業主任何承諾。臨時管理規約的內容與管理規約的內容基本相同，都約定了有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項。兩者主要有下列4點差異：(1)制定主體不同。臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的。(2)內容側重不同。臨時管理規約由于是臨時使用的，并且制定時沒有業主參與，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節，具體細節內容應由業主自主決定；而管理規約一般內容詳細具體，需要對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定。(3)生效方式不同。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效，而管理規約一旦經業主大會會議表決通過，即對全體業主具有約束力，無需業主任何承諾。(4)適用階段不同。臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效，開始適用管理規約。

5、房地產開發企業所售商品房的保修期自()之日起計算?！締芜x題】

A.產權證辦妥

B.房屋竣工驗收

C.房屋交付

D.購買人付清全部房款

正確答案:C

答案解析:房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。