2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、土地使用權的特征有(    )?！径噙x題】

A.權利主體十分廣泛

B.土地使用權可以隨意改變

C.土地使用權是法律特別設定的一項債權

D.土地使用權來源于土地所有權

E.土地使用權的權能有限

正確答案:A、D、E

答案解析:我國現行土地使用權有以下6個特征:①土地使用權的權利主體十分廣泛;②土地使用權不得隨意改變;③土地使用權是法律特別設定的一項物權;④土地使用權來源于土地所有權;⑤土地使用權的權能有限;⑥土地使用權可以轉讓、抵押,這是與土地所有權的重要區別之一。

2、物業服務企業的資質管理實行分級審批制度,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理

B.省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受國務院主管部門的指導和監督

C.直轄市人民政府房地產主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受國務院主管部門的指導和監督

D.直轄市人民政府房地產主管部門負責二級、三級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受國務院主管部門的指導和監督

E.設區的市人民政府房地產主管部門負責二級、三級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并直接接受國務院主管部門的指導和監督

正確答案:A、B、D

答案解析:省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受國務院主管部門的指導和監督;設區的市人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

3、物業管理活動屬于市場經濟行為,物業服務企業追求的是()?！締芜x題】

A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化

B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化

C.環境效益最大化

D.社會效益最大化

正確答案:B

答案解析:物業管理活動遵循等價交換原則,屬于市場經濟行為。物業服務企業是經濟組織,在保證一定的社會效益下,它追求的是經濟利益最大化。

4、關于物業管理與社區管理的區別,下列說法不正確的是()?！締芜x題】

A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等;社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等

B.社區管理的內容比物業管理更加廣泛

C.物業管理是市場經濟行為,追求經濟利益最大化;社區管理帶有明顯的行政性,側重于實現社會效益

D.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理;社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式

正確答案:D

答案解析:物業管理與社區管理的區別還體現在兩者運行方式不同。物業管理采取的是業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式;社區管理主要采取行政管理、互助管理的運行方式來實施管理。

5、辦理新建物業承接驗收手續時,物業服務企業應接收查驗(     )。【多選題】

A.設備竣工圖

B.竣工總平面圖

C.圖紙會審記錄

D.設施設備使用和維護保養技術資料

E.物業質量保修文件

正確答案:A、B、D、E

答案解析:在辦理新建物業承接驗收手續時,物業服務企業應接收查驗下列資料:①竣工總平面圖,單體建筑結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;②設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;③物業質量保修文件和物業使用說明文件;④物業管理所必需的其他資料。