2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列不屬于物業現場驗收內容的是()。【單選題】

A.物業共用部位

B.物業管理區域環境

C.物業共用設施設備

D.物業資料移交

正確答案:D

答案解析:物業承接查驗包括物業資料移交和現場驗收兩部分,物業現場驗收又包括物業共用部位、共用設施設備和物業管理區域環境驗收兩個方面。

2、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內容的是(     )?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產使用人

E.房地產經紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設備標準承諾;(7)供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(8)公共配套建筑的產權歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產權登記有關事宜;(11)解決爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。

3、關于經濟適用房的優惠政策,下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,經濟適用住房項目外基礎設施建設費用,由政府負擔

B.經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款

C.經濟適用住房的銷售實行明碼標價,銷售價格的確定以保本微利為原則,不得高于基準價格及上浮幅度

D.房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定

E.購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款

正確答案:A、B、C、E

答案解析:D項,房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定。

4、在房地產開發區域中,新區開發的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照()要求進行開發建設?！締芜x題】

A.城市規劃

B.地區發展戰略

C.國民經濟發展

D.國土規劃

正確答案:A

答案解析:新區開發一般是指在城市建成區邊緣或外圍,將農地或荒地開發改造成建設用地,進一步進行房地產投資開發,形成新市區或新城。新區開發的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照城市規劃和各開發區功能要求進行開發建設。

5、土地所有權的權能有()?！径噙x題】

A.占有權

B.使用權

C.處分權

D.收益權

E.滅失權

正確答案:A、B、C、D

答案解析:占有權、使用權、收益權和處分權四種權能,構成土地所有權完整的權能結構。