2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、《物權法》實施之前,土地使用權和房屋所有權分屬____和____管理。()【單選題】

A.房地產管理部門；各級人民政府國土管理部門

B.市級以上人民政府國土管理部門；房地產管理部門

C.房地產管理部門；市級以上人民政府國土管理部門

D.各級人民政府國土管理部門；房地產管理部門

正確答案:D

答案解析:《物權法》自2007年10月1日起施行。在此之前,我國從中央到地方,房屋和土地基本上是分管體制,房屋登記由房地產管理部門負責,土地登記由國土管理部門負責,相應有《城市房屋權屬登記管理辦法》和《土地登記規則》。

2、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中,錯誤的是( ； ； ； ； ；)?！締芜x題】

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據納稅人所在地不同有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

正確答案:D

答案解析:城市維護建設稅是為了擴大和穩定城市維護建設資金的來源,加強城市的維護建設,對從事工商經營,繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人征收的一種稅收。城市維護建設稅的納稅人是繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人。城市維護建設稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮、工礦區。城市維護建設稅的計稅依據是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額。

3、下列各項屬于管理規約內容的是( ； ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.物業的使用、維護、管理

B.業主共同利益的維護

C.違反管理公約應當承擔的責任

D.業主應盡的義務

E.制定和修改管理規約

正確答案:A、B、C、D

答案解析:管理規約的主要內容有:①物業的使用、維護、管理；②專項維修資金的籌集、管理和使用；③物業共用部分的經營與收益分配；④業主共同利益的維護；⑤業主共同管理權的行使；⑥業主應盡的義務；⑦違反管理規約應當承擔的責任。

4、下列不屬于房地產的特點的是( ； ； ； ；)。【單選題】

A.獨一無二性

B.流動性

C.壽命長久性

D.不可移動性

正確答案:B

答案解析:房地產的特點包括:①不可移動性；②獨一無二性；③壽命長久性；④供給有限；⑤價值較大；⑥難以變現；⑦用途多樣；⑧相互影響；⑨易受限制；⑩保值增值。

5、具有房地產估價資格的人員稱為()?！締芜x題】

A.評估師

B.房地產估價師

C.不動產評估師

D.房產估價師

正確答案:B

答案解析:房地產估價師又稱為注冊房地產估價師,簡稱估價師,是指具有房地產估價知識和經驗,取得房地產估價師執業資格證書,并按照《注冊房地產估價師管理辦法》注冊,取得房地產估價師注冊證書,從事房地產估價活動的專業人員。